Roterij 713224 BG HellevoetsluisWittens Hoeck

Wonen met luxe, ruimte en comfort aan de Roterij 71 – instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd! Bent u op zoek naar een instapklare woning die luxe, comfort en functionaliteit op unieke wijze combineert? Dan is deze volledig verbouwde en uitgebouwde hoekwoning aan de Roterij 71 in Hellevoetsluis precies wat u zoekt. Deze woning is ideaal gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht over de wijk en de speeltuin, in een verkeersluwe straat. Binnen vijf minuten lopen staat u in het winkelcentrum Struytse Hoeck of op de gezellige markt. Bovendien bevindt de woning zich in een zeer kindvriendelijke omgeving. De complete verbouwing in 2023 (o.a. tuin, hekwerk, schutting) en de aanbouw uit 2024 zijn uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en onderhoudsgemak, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen. Heeft u hobby’s of bent u zelfstandig ondernemer en zoekt u extra ruimte bij huis? Dan biedt deze woning alles wat u nodig heeft: een kantoorunit in de tuin, een ruime garage met elektrische sectionaalpoort, een grote carport met oprit, én een aparte fietsenberging/voorraadruimte met zolderverdieping aan de voorzijde. Indeling en bijzonderheden: Begane grond: Entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast. Toegang tot de royale woonkamer met uitbouw, vloerverwarming én airconditioning, perfect voor zowel warme als koude dagen. De moderne, zeer ruime open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een hot fill boiler, een wandmeubel met vriezer en koelkast, een combi-magnetron én een separate oven. Er is veel kastruimte beschikbaar en een bar met stoelen maakt het geheel compleet. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige tuin met eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping met verlichting, elektra en glazen schuifwand, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. De andere twee slaapkamers beschikken over airconditioning, rolluiken (waarvan één elektrisch bedienbaar), en een verzorgde afwerking. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Zolderverdieping: Ruime zolderkamer, thans in gebruik als vierde slaapkamer, met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta), wasmachine en droger, en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Extra's die het verschil maken: Unieke hoekligging met vrij uitzicht Volledige renovatie (2023-2024): duurzaam en onderhoudsvriendelijk Aanbouw uit 2024 voor extra leefruimte Luxe overkapping met glazen schuifwand, verlichting en elektra Zonnepanelen (12 stuks, eigendom) Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers Kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde rolluiken Nieuwe elektra, vernieuwde meterkast en domotica-verlichting Alarminstallatie Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort Grote carport met oprit en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein met automatisch schuifhek Eigen achterom Kantoorunit in de tuin – volledig geïsoleerd en voorzien van internet en elektra Fietsenberging/voorraadruimte aan de voorzijde met zolderverdieping Deze woning is een perfecte match voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare woning met volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om zorgeloos te wonen aan de Roterij 71 in Hellevoetsluis!