Schröderstraat 103221 BR HellevoetsluisMarinebuurt

Schröderstraat 10 in Hellevoetsluis HOEKWONING MET GROTE TUIN EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Schröderstraat 10 in Hellevoetsluis zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 105 m², een perceel van maar liefst 184 m², drie woonlagen, een royale voor- en achtertuin en een vrijstaande berging is dit huis verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een fijne buitenruimte. De kunststof kozijnen met dubbel glas, de 12 zonnepanelen uit 2021 en de cv-ketel uit 2024 zorgen ervoor dat een aantal belangrijke investeringen al zijn gedaan, terwijl je de afwerking van het huis stap voor stap kunt aanpassen aan jouw eigen woonwensen. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met de vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam licht aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren en vormt een fijne basis om helemaal naar eigen wens af te werken. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt een prima uitgangspunt voor wie op termijn een moderne woonkeuken wil realiseren. Door de huidige indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de leefruimte verder aan te passen aan jouw woonwensen. DRIE SLAAPKAMERS DOOR EXTRA ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling uit 2024, de omvormer van de 12 zonnepanelen en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het huis verkeert in een nette staat van onderhoud, waarbij een nieuwe eigenaar volop de mogelijkheid heeft om de afwerking stap voor stap te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. GROTE TUIN EN CENTRALE LIGGING Eén van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel de buitenruimte. De voor- en achtertuin beslaan samen circa 122 m², waarbij de achtertuin alleen al ongeveer 93 m² groot is. Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim aan en is er volop plek voor een royaal terras, speelruimte voor kinderen of een gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die ideaal is voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De ligging is bijzonder praktisch. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Struytse Hoeck, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. WONEN IN DE STRUYTEN EN OMGEVING De Schröderstraat ligt in een ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar centrale ligging en complete voorzieningen. In de omgeving liggen buurtwinkelcentrum Evertsenplein met o.a. een supermarkt, een basisschool en de Vesting van Hellevoetsluis met een divers horeca aanbod. Ook diverse middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of fietstocht zijn het Kooisteebos en diverse groenvoorzieningen dichtbij. Daarnaast liggen het historische vestingcentrum van Hellevoetsluis, de jachthaven, het Haringvliet en de boulevard op korte afstand. Hier geniet je van gezellige terrassen, restaurants en recreatiemogelijkheden aan het water. De bushalte bevindt zich op loopafstand en via de N57 en A15 zijn Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte goed bereikbaar. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die graag rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Belangrijke kenmerken: - Hoekwoning met centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer - Achtertuin op het noordoosten van circa 93 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 184 m² - Bouwjaar: 1966 - 3 slaapkamers en losse wasruimte - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D met 12 zonnepanelen (2021) en Cv-ketel uit 2024 - Oplevering in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.