Spoorbaan 1493224 XP HellevoetsluisKanaalzicht

In de geliefde nieuwbouwwijk “Nieuwe Vesting” staat deze energiezuinige en gasvrije eindwoning (2023). Ideaal voor wie ruimte zoekt; of het nu is voor een groot gezin, logees of (meerdere) thuiswerkplekken. Deze instapklare woning heeft 4 woonlagen, een ruime living, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming én vloerkoeling! Kom kijken en laat u verrassen! De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met een uniek uitzicht op de haven. De wijk is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid in de straat. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige terrassen in de Vesting of het strandje aan het Haringvliet. Ook het winkelcentrum, diverse basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Begane grond: Hal/entree met de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en de extra ramen aan de zijkant van de woning, geniet u hier van veel licht en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fraai uitzicht op de haven. De keuken zelf is ingericht met veel opbergruimte in de kasten en lades. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met flexzones en afzuigkap. En aan de wand o.a. de spoelbak met Quooker kokend waterkraan, combi stoomoven, oven en vaatwasser. Aan de andere wand nog de grote koelkast en grote vriezer. In de trapkast vindt u naast extra bergruimte ook de warmtepomp, de WTW-installatie en de unit van de vloerverwarming en vloerkoeling. 1e verdieping: De overloop met dubbele deuren geeft toegang tot de royale woonkamer, in een U-vormige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich nu het comfortabele zitgedeelte met een fijne televisiehoek. Aan de voorzijde, met uitzicht op het Kanaal door Voorne, heeft u mogelijkheden genoeg voor een grote eettafel, extra zitje, speelhoek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek. Hier zijn ook twee Franse balkons, wat zorgt voor veel lichtinval. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping is de nette laminaatvloer doorgelegd. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft ook weer het mooie uitzicht op het Kanaal door Voorne en ook de andere 2 slaapkamers zijn goed van formaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en is compleet met een douchecabine, inbouwtoilet, handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. 3e verdieping: Ruime overloop met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. Hier is de 4e slaapkamer, maar indien gewenst kan er ook een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. De diepe achtertuin is volledig bestraat met keramische tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er zijn goede schuttingen, een vrijstaande berging en een achterom. Duurzame & energiezuinige eindwoning in een gezellige & nieuwe wijk! Afmetingen: - Woonkeuken : 3.28/ 5.46 x 5.15 - Eetkamer : 3.86 x 2.74 - Woonkamer : circa 49 m2 - Slaapkamer 1 : 2.80 x 5.15 - Slaapkamer 2 : 4.50 x 2.95 - Slaapkamer 3 : 3.33 x 2.09 - Badkamer : 1.90 x 2.95 - Slaapkamer 4 : 4.80 x 2.36 - Berging : 2.01 x 2.97 Bijzonderheden: - Volledig kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. - Vloerverwarming & vloerkoeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping. - Alle kamers hebben een eigen thermostaat. - Warmte terugwin installatie voor een gezond binnenklimaat en behaaglijke warmte. - 4 slaapkamers, 5 mogelijk. - 6 zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting, het Haringvliet en het winkelcentrum. - Aansprekende jaren-30 architectuur. - Bouwjaar 2023. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl