Tollenshof 143221 VV HellevoetsluisDichters- en Schrijversbuurt

Stel je eens voor… Je rijdt een rustige, doodlopende straat in waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto voor de deur of in de eigen garage. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 128 m² woonoppervlakte en een woningbreedte van ruim 6 meter behoort dit tot de grotere woningen in zijn type. De royale afmetingen zijn direct voelbaar, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed verzorgd. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, de kozijnen op de begane grond zijn in 2025 geschilderd en dankzij de negen zonnepanelen profiteer je van extra wooncomfort én lagere energielasten. De ruime woonkeuken vormt het gezellige middelpunt van de woning. Er is volop plaats voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt ontbijten, borrelen of dineren met familie en vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de woonkamer stap je de verzorgde, zonnige achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met de elektrische buitenzonwering creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Op de tweede etage vind u twee grote dakramen voor extra daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie (2023), de aansluitingen voor de wasmachine en droger én veel praktische bergruimte. Ook de ligging is een groot pluspunt. De populaire Dichters- en Schrijversbuurt staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Winkelcentrum De Struytse Hoeck ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het zwembad en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met een inpandig bereikbare garage, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een zonnige achtertuin en een rustige ligging op een geliefde locatie. Dit is de Tollenshof 14. Uitblinkers: -128 m² woonoppervlakte; -royale woningbreedte van ruim 6 meter; -rustige ligging aan een doodlopende straat; -kunststof kozijnen op de eerste verdieping; -drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; -CV ketel 2023; -9 zonnepanelen; -elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde. -gelegen in een rustige, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk; -oplevering in overleg. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.