Vaargeul 553224 CS HellevoetsluisGorsingen Hoeck

Comfortabel wonen in een woonwijk grenzend aan het Haringvliet Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking én energiebesparende voorzieningen? Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Vaargeul 55 heeft het allemaal. Met een zonnige tuin, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen (2020) en een strakke begane grondvloer met plavuizen is dit een fijne woning waar u zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen, winkels en recreatie op korte afstand. Indeling: • Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van airconditioning en een plavuizen vloer die zorgt voor een strak en praktisch geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met o.a. een Quooker, inductie-kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is voorzien van sierbestrating en een fraaie aluminium overkapping aan de achtergevel. Hier is het al snel aangenaam vertoeven. Achterin de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen en extra opslag alsmede een houten overkapping. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douche. • Tweede verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats van de c.v. combi-ketel. Deze verdieping is eenvoudig naar wens in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979 • 111 m² eigen grond • Energielabel A • Houten trapbekleding • Achtertuin met sierbestrating en houten overkapping • Aluminium overkapping aan de achtergevel • Plavuizen vloer op de begane grond • Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas (2020) • Nieuwe kunststof voordeur met veiligheidssloten • Nefit HR c.v. combi-ketel uit 2013 • 15 zonnepanelen (2022) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.