Vierasser 313224 XM HellevoetsluisKanaalzicht

Stel je eens voor... Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning uit 2015 in de jonge woonwijk Nieuwe Vesting precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning met 119 m2 volop comfort voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw van 1.20 meter geniet je van een mooie leefruimte met strakke afwerking en een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin kent een mooie afwisseling tussen een ruim terras, een leuk zitje in het midden van de tuin en de nodige borders voor het groen. Een sfeervolle tuin die een mooie mix van materialen biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer voor de deur, rust en privacy gegarandeerd. De Tieleman keuken is stijlvol afgewerkt in wit, voorzien van een kwalitatief stenen werkblad en uiteraard compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. En meer dan voldoende ruimte voor al je spullen. Zie jij jezelf hier al staan? Net als de benedenverdieping bieden de andere verdiepingen ook veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid tot 3) goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers in is een inloopkast, bereikbaar vanaf de overloop, gerealiseerd van 5 m2. De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van dakkapel, hierdoor heb je nu de beschikking over twee ruime slaapkamers. Door de verbouwing is aan alles gedacht; zo heb je nu een voorzolder en een separate ruimte voor je CV-ketel, wasmachine en droger. Maar heeft men ook een vliering gerealiseerd zodat je alle ruimte hebt om jouw spullen op te bergen. Een ideale indeling voor jou en je eventuele gezin met meer dan voldoende slaap- of werkkamers en opbergruimte. De badkamer vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde. Ruim van opzet waardoor je de ruimte voor een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast hebt. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken en beschik je over een ruime inloopdouche. Met een neutrale kleurstelling, wit en antraciet, past het in ieder interieur. De ligging in de Nieuwe Vesting is perfect: winkels, basisscholen, het Haringvliet en de sfeervolle historische Vesting met gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek waar wonen, ontspanning en recreatie samenkomen. Deze woning is gebouwd in 2015 en daarmee optimaal geïsoleerd (energielabel A). De kunststof kozijnen vergen nauwelijks onderhoud en met 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 2850 kWh per jaar) bespaar je aanzienlijk op je energiekosten. Gebouwd in 2015, aanbouw van 1.20 meter en een volledig ingerichte tweede verdieping. Dat is de Vierasser 31. Uitblinkers: -aanbouw woonkamer 1,20 meter; -energielabel A (bouwjaar 2015); -bitumen dakbedekking schuur/aanbouw (2015); -dakkapel tweede verdieping geplaatst in 2020 (geïsoleerd); -kunststof kozijnen/aluminium schuifpui (HR+ glas); -voordeur hardhout; -mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -8 zonnepanelen 395 WP (2022); -elektrische buitenzonwering achtertuin. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio oktober 2025).