Wanmolen 513224 BS HellevoetsluisWittens Hoeck

Welkom aan de Wanmolen 51 in Hellevoetsluis – een verrassend ruime en keurig onderhouden woning op een rustige en prettige locatie. Hier woon je in alle comfort, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een moderne keuken en een praktische, doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Kortom: een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuin gerichte woonkamer met PVC-vloerafwerking, trapkast, toegang tot de achtertuin en keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 4 pits gas kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers alle voorzien van rolluiken. Badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en Cv-combiketel. Slaapkamer 4 met dakkapel en wastafel. Afmetingen: Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: Voortuin met praktische parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Achtertuin gelegen op het westen voorzien van zonwering aan de achtergevel, stenen berging achter in de tuin en een achterom. Kenmerken: - Eigen grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Kunststof kozijnen - Cv-combiketel, bouwjaar 2012 - Rustige woonomgeving - Nabij voorzieningen als basisschool, winkelcentrum De Struytse Hoeck en speelgelegenheid voor kinderen - Achtertuin gelegen op het westen - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd - Begane grondvloer geïsoleerd - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE