Wilhelminastraat 213223 AM HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Wonen in het kloppend hart van Hellevoetsluis, op een idyllisch rustig pad waar je de gezelligheid van de stad en de rust van een knusse buurt perfect combineert…. Zodra je hier aankomt, voel je het al—deze woning ademt karakter, sfeer en warmte. Je opent de deur en je weet: dit is geen standaard huis, dit is jouw thuis. De benedenverdieping nodigt uit tot lange avonden bij de kachel, gezellige etentjes en ontspannen momenten in de tuin. Hier kun je nu al genieten, maar ook met het oog op de toekomst is dit een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De charme van het verleden is hier moeiteloos gecombineerd met het comfort van nu. Of je nu houdt van een warme authentieke stijl of juist op zoek bent naar een woning met mogelijkheden, dit huis geeft je alles wat je zoekt. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de entreehal met een antracietkleurige plavuizen vloer en de meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar je wordt verrast door een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. De strak gestucte wanden vormen een prachtig contrast met het balkenplafond, terwijl de massief houten vloerdelen voor een warme uitstraling zorgen. De gaskachel in de schouw brengt extra sfeer en de airconditioning zorgt voor comfort in elk seizoen. Via een toog bereik je de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De antracietkleurige kastfronten geven een moderne touch, en de keuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Direct aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een nette plavuizenvloer. In het achterportaal vind je een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer is op de begane grond en is netjes uitgevoerd met witte en antraciet betegeling, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator én elektrische verwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop met royale kastenwand je naar maar liefst vier slaapkamers. Het luik op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte voor extra opbergruimte. De 1e kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en airco, perfect als slaapkamer of kantoor. De 2e kamer, ook aan de voorzijde, deelt diezelfde koele luxe. De 3e slaapkamer, wederom met airco, biedt volop mogelijkheden. De 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van airconditioning, is een plaatje op zich: sfeervol en romantisch met een vaste bedstede en een rustiek balkenplafond. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op—een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De voortuin bij de woning is een ideaal plek om heerlijk van de zon te genieten. Deze is bestraat en voorzien van borders met enige beplanting. Op steenworp afstand van de woning vind je een extra stukje paradijs: een eigen tuin mét tuinhuis en een schuur die is omgetoverd tot stoere mancave met bar—dé plek voor hobby’s, borrels of gewoon even lekker je eigen domein. Naast gezelligheid biedt het ook volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Deze aparte kavel van 68 m2 eigen grond met opstallen is beschikbaar voor €45.000,- en vormt de perfecte aanvulling op de woning. Als toekomstige koper van het huis heb jij als eerste het recht om deze unieke extra erbij te kopen. Zo combineer je wonen met ultiem buitenleven. Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging en alles wat je zoekt voor nu én later. Kom je kijken? ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar circa 1905; - vergroot middels aan- en opbouw; - rustig gelegen op een perceel van 108 m2 eigen grond; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Vaillant 2010); - houten en kunststof ramen en kozijnen v.v. dubbele beglazing; - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning; - 9 zonnepanelen (2022); - verfwerk uitwendig (2024); - separaat perceel grond (68 m2) voor €45.000,-