Willem-Alexanderplaats 1103223 XX HellevoetsluisKulck-Noord

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Helvoet staat deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken in L-opstelling is voorzien van een inbouwoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de aangebouwde berging bereikbaar. De berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een praktische opbergkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een praktische voorzolder/overloop welke te gebruiken is als bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Royale derde slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel groen. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen tuinspullen. Bijzonderheden - Eigen grond - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Helvoet - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, projectnotaris - In de koopovereenkomst wordt opgenomen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet aanwezig - Oplevering per direct BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE