Witsandstraat 233223 HX HellevoetsluisSalem

Mooie tussenwoning met moderne afwerking, zonnige tuin én ideale ligging! Op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning op een fijne en rustige plek? Dan is deze woning in de kindvriendelijke wijk Den Bonsen Hoek precies wat je zoekt! De woning ligt aan een autovrije straat, is luxe afgewerkt en bevindt zich op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en basisschool – ideaal voor gezinnen. Wat kun je verwachten? Een hele leuke en goed onderhouden woning met een zonnige achtertuin op het zuiden, een moderne en luxe afwerking en verrassend veel ruimte. Indeling: • Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een ‘zwevend’ toilet met handwasbakje. Via een glazen deur is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met een praktische trapkast en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met moderne inrichting aan weerszijden en inbouwapparatuur als een combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers. Ook is er op deze verdieping een luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. • Tweede verdieping: Royale open zolder met mogelijkheid qua ruimte voor een vierde slaapkamer. Ook is hier de opstelplaats van het witgoed, de c.v. combi-ketel en voldoende bergruimte. • Buiten: De verzorgde en strak aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating, groene borders, houten schuttingen en achter in de tuin een stenen berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Volledig geïsoleerd • In 2025 is nagenoeg alle beglazing vervangen voor HR++ beglazing (behoudens dakraam en voordeur) • Elektrisch zonnescherm • PVC visgraatvloer afwerking met vloerverwarming op de begane grond • Gestucte wanden en plafond • De buitenzijde is in 2025 geschilderd • Instapklaar en modern afgewerkt • Mogelijkheid tot vier slaapkamer • De 2e verdieping is niet meeberekend bij het gebruiksoppervlakte wonen. Bij het plaatsen van een groter dakraam wordt deze ruimte wel gerekend tot dit oppervlakte • Energielabel B • 119 m² eigen grond • Nefit HR c.v. combi-ketel uit 2006 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.