Klaverland 44174 GX HellouwHellouw

Welkom in deze royale vrijstaande woning aan het Klaverland 4 in Hellouw. Met een prachtige tuin rondom, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop ruimte en comfort. De combinatie van karakteristieke details, een praktische indeling en een gunstige ligging maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning die volop mogelijkheden biedt! Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vind je de meterkast en het toilet. Via deze hal heb je toegang tot de trap naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim en straalt een gezellige sfeer uit dankzij de karakteristieke houten balkenplafonds en de schouw met open haard. Dit is een heerlijke plek voor de zithoek. De eethoek biedt een prettig uitzicht op de groene tuin en door de bar ben je verbonden met de ruime keuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar voldoende bergruimte is en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft een fijne lichtinval. De andere twee slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, zoals een werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, deze kamer is uitermate geschikt als speel-, of hobbykamer maar is ook perfect om te gebruiken voor extra bergruimte. Ook de CV bevindt zich op deze verdieping. Met het plaatsen van een dakkapel is deze ruimte ideaal in te richten als vierde slaapkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een plek om te genieten, het hele jaar door! De royale achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte voor jong en oud. Het grote terras vormt een perfecte plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen, terwijl het royale gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gewoon om van het groen te genieten. Diverse beplanting en strategisch geplaatste bomen zorgen voor een groene oase met veel privacy. De gunstige ligging op het zuiden maakt deze tuin extra aantrekkelijk: je hebt hier de hele dag zon, maar dankzij de variatie in schaduwrijke hoekjes is er altijd een fijn plekje te vinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale voor- en zijtuin. Hier is volop ruimte voor kleurrijke beplanting, een extra terras of het creëren van een speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage welke inpandig te bereiken is met elektra, water en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Op de eigen oprit is meer dan genoeg parkeergelegenheid, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning met een royale indeling - Woonoppervlakte van 163 m² op een perceel van 580 m² - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten balkenplafond - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden - Aangebouwde stenen garage met elektra, water en extra bergingsruimte op de verdiepingsvloer - De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Om diezelfde reden is er geen vragenlijst en een lijst van zaken beschikbaar. Locatie Deze fijne woning ligt in het dorp Hellouw, in de gemeente West Betuwe en daardoor centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en zijn diverse verenigingen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Haaften en Herwijnen in 5 autominuten bereikbaar. Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt vlakbij diverse belangrijke uitvalswegen als de A2, A15 en A27. Steden als Rotterdam, Den Bosch, Utrecht en Breda bevinden zich op zo'n 30 - 45 autominuten. Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met een prachtige tuin en volop mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Klaverland 4 in Hellouw!