Hoofdweg 1629627 PH HellumHellum

Karakteristieke en sfeervolle rietgedekte woonboerderij met paardenfaciliteiten op royaal perceel van 3.235 m² in Hellum. Deze imposante vrijstaande woonboerderij uit 1896 is niet alleen met oog voor detail gerestaureerd, maar ook volledig toekomstbestendig gemaakt. Met vier ruime paardenstallen, een zandpaddock en een weiland is deze woning de perfecte match voor paardenliefhebbers. De woning straalt charme en karakter uit, terwijl moderne voorzieningen en constructieve en aardbevingsbestendige aanpassingen zorgen voor comfort en duurzaamheid. Denk aan compleet vernieuwd rietwerk aan de westzijde (2024), professioneel buitenschilderwerk (2024), een robuuste staalversterkte dakconstructie (2023–2024), nieuwe schoorstenen en nieuw voegwerk. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Met ca. 220 m² aan woonoppervlak en sfeervolle details zoals een authentieke kloostermoppen schouw is dit een uniek object! Buiten biedt de boerderij een royale paddock (20 × 20 m), in de schuur vier ruime paardenboxen, een zadelkamer en een imposante schuur—een droom voor de paardenliefhebber! Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning, waar de authenticiteit direct opvalt: originele paneeldeuren, hoge plafonds en sfeervolle details bepalen hier de sfeer. De hal met toilet en doorgang tot de kelder, leidt naar een royale woonkamer aan de voorzijde, met als blikvanger de karakteristieke kloostermoppen schouw. De open woonkeuken is een fijne leefruimte met een deur naar het buitenterras. De keuken is uitgerust met een zes-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast en veel kookruimte. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een tweede hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot nog twee slaapkamers, toilet, een tweede badkamer met eveneens een ligbad, douche, badmeubel en wasmachineaansluiting, evenals de bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereikt u ook de ruime berging, schuur en inpandige garage. Zolder De woning beschikt over een ruime zolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of eventueel het creëren van extra gebruiksruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai erf met sierbestrating en strak nieuw voegwerk. Onder de brede terrasoverkapping met ingebouwde verlichting geniet u van lange zomeravonden. De paardenfaciliteiten bestaan uit een omheinde zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime boxen, een zadelkamer en een weiland. De imposante schuur van bijna 100 m² en een inpandige garage van 35 m² maken het geheel compleet—ideaal voor het stallen van trailers, oldtimers of het inrichten van een atelier of werkplaats. Gelegen in het landelijke Hellum woont u hier midden in het weidse Groninger landschap. Binnen enkele minuten bereikt u natuurgebied ’t Roegwold en het Schildmeer, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of varen. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, rust en ontspanning in de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Slochteren en Siddeburen. De stad Groningen ligt op slechts twintig autominuten afstand en is vlot bereikbaar via de N33. Bijzonderheden * Aangewezen als karakteristiek object; * Perceel van ca. 3.235 m² met weiland; * Westelijk rietdek volledig vernieuwd in 2024; buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; * Volledig aardbevingsbestendig versterkt (NCG), inclusief nieuwe schoorstenen (2023); * Staalversterkte dakconstructie (2023–2024) en nieuw voegwerk; * Ca. 220 m² woonoppervlak, levensloopbestendig ingedeeld; * Vijf slaapkamers; * Twee badkamers; * Grotendeels voorzien van Hr++ beglazing; * Riante open woonkeuken met openslaande deuren; * Karakteristieke kloostermoppenschouw; * Verwarming middels CV Hr combiketel Intergas bj 2025; * Zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime paardenboxen, zadelkamer én weiland; * Fraaie terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; * Grote schuurruimte (deel) van bijna 100 m² alsmede een inpandige garage van ca. 35 m²; * Nabij natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer.