Laan door de Veste 1435708 ZZ HelmondDe Veste

Exclusief appartement van 171m2 voor Luxe wonen in het hart van Brandevoort. Zoekt u een ruime, comfortabele en stijlvolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit luxe 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping in het hart van Brandevoort (De Veste), biedt u het allerbeste op het gebied van ruimte, comfort en gemak. Ideaal voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige woonervaring, met de mogelijkheid om te genieten van een bruisende omgeving én rust in een prachtig aangelegde binnentuin. Indeling: Begane grond: Via een fraaie, gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen op de parterre, via trappenhuis of lift is het, op de 3e (woon)etage gelegen appartement, bereikbaar. Tevens is vanuit de hal de gezamenlijke binnentuin bereikbaar waar u heerlijk van het groen, de zon of de rust kunt genieten, een partijtje pétanque kunt spelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden of familie. Ook de parkeergarage, fietsenberging en het woonzorgcentrum zijn van hieruit te bereiken. Appartement / indeling Hal / entree: Ruime, lichte hal met praktische droogloopmat, fraaie eiken vloer (zwevend gelegd), spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en garderoberuimte. Toilet: Modern, geheel betegeld toilet voorzien van tegelvloer, fonteintje en hangend closet. Inpandige berging: Grote, inpandige berging voorzien van provisieruimte, legplanken, verlichting, elektra, opstelling van de WTW-(ventilatie) installatie (merk AWB), opstelling van de cv combiketel uit 2025, aansluiting t.b.v. wasmachine + droger en groepenvoorziening (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + fornuisgroep). Living: Zeer riante living van circa 88 m2 (inclusief keuken) voorzien van fraaie, lichte eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, videofooninstallatie, grote raampartijen met prettige lichtinval en fraai zicht op zowel de voor- als achterzijde van het appartement, winkels en groen. De riante living is speels ingedeeld met diverse opstelmogelijkheden voor meubilair. Via dubbel openslaande deuren met glas is een multifunctionele kamer annex werkkamer toegankelijk. Deze ruimte is ook te gebruiken als loggia omdat aan beide zijde de ramen te openen zijn en daardoor haal je buiten naar binnen. De living beschikt over een roomdivider wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte. Tweede woonkamer; Deze kamer is thans ingericht als tweede woonkamer en voorzien van een fraaie, lichte eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, grote raampartijen en een viertal Franse balkons. De ruimte is bijzonder licht en prettig en kan eventueel ook worden ingericht als derde slaapkamer of in z'n geheel bij de living worden betrokken. Keuken: Fraaie, open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, diverse lichtspotjes onder de kasten, granieten werkblad- en achterwand, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven (merk Smegg), koelkast en een modern bijbehorend werkeiland met kastruimte, rvs spoelbak en een vaatwasser. Het werkeiland is voorzien van een 2-tal stopcontactlamellen met 3 geïntegreerde stopcontacten. Verder is er de mogelijkheid om te zitten aan de eetbar. Badkamer: Luxe, ruime badkamer voorzien van extra grote doucheruimte met gemetseld plateautje (om op te zitten) + thermostaatkraan, 2e toilet voorzien van hangend closet, verwarmingsradiator, brede vaste wastafel in meubel met spiegelkast + verlichting + laden, tegelvloer, geheel betegelde wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I: lichte, ruime slaapkamer voorzien van fraaie eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en grote raampartij met een prettige lichtinval. Slaapkamer II: ruime ouderslaapkamer voorzien van fraaie eiken vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, radio- en televisieaansluiting, alsmede grote raampartijen met een prettige lichtinval. Eigen berging: Een halve verdieping lager dan het appartement bevindt zich de eigen, separate berging. De berging is bereikbaar via een galerij en voorzien van verlichting. Garage begane grond: Het appartement is voorzien van een eigen, afgesloten garage parkeerplaats voor de auto voorzien van een zogenaamd auto liftsysteem (plaats genummerd 16). Deze parkeerplaats is volautomatisch afsluitbaar met een afstandbediening. Eventueel zijn er nog enkele parkeerplekken te huur. De afgesloten garage biedt d.m.v. een elektronisch bedienbare deur toegang tot het fraaie binnenterrein. Hierna is de openbare straat toegankelijk via een elektrisch, op afstand, bedienbare poort. Binnenterrein / binnentuin: Fraaie binnentuin welke gezamenlijk eigendom is van de Vereniging van Eigenaren en welke u vrij kunt gebruiken. Deze tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen met terrasmeubilair, zitbankjes, gazon, beplanting, Jeu de Boules baan, ondergrondse afvalcontainers, etc. De tuin wordt keurig bijgehouden door een hoveniersbedrijf. Gezamenlijke fietsenberging: Afsluitbare fietsenberging gelegen op de begane grond. ALGEMEEN - Openbaar vervoer op korte loopafstand: het treinstation Brandevoort en meerdere bushaltes. Winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera, bakker, slager en diverse speciaalzaken op steenworp afstand. - Hoogwaardig uitgevoerd appartement van maar liefst 171 m2!; - Zeer veel natuurlijke lichtinval in het gehele appartement; - Het gehele appartement is voorzien van Domotica voorbereiding. Hierdoor kunt u heel eenvoudig het appartement op uw (elektronische) wensen aanpassen zoals persoonlijke alarmering, toegangscontrole, automatische verlichting en meer; - Zeer rustig gelegen op meest centrale plek van Brandevoort; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Eigen huismeester; - De binnentuin is gezamenlijk eigendom en behoort bij de Vereniging van Eigenaren. U kunt deze vrij gebruiken. De tuin is fraai aangelegd en beschikt o.a. over diverse terrassen, Jeu de Boules baan en terrasmeubilair. De tuin wordt bijgehouden door een hoveniersbedrijf; - Bijdragen VvE totaal per maand € 374,34 - Eigen parkeerplaats (met autolift) in de afgesloten parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Extra eigen berging; - in 2025 zal de cv ketel nog op rekening van verkoper worden vernieuwd. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.