Acacia 45708 DJ HelmondStiphout-Dorp

In het charmante en gewilde Stiphout wacht aan de Acacia 4 een buitenkans voor gezinnen en levensgenieters. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een ideale ligging met een royale tuin, veel leefruimte en volop potentie. De woning is netjes onderhouden en biedt de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te creëren op een van de mooiste plekken van Helmond. Wonen in het gewilde Stiphout betekent genieten van rust, ruimte en een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Acacia 4 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentie, op een toplocatie. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar is toe aan modernisering. De omgeving, de ligging, de ruimte én de tuin zijn als hoogwaardig te typeren maar het is aan u om de rest van de woning naar volledig naar uw wens te maken! De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen, winkels en natuur op loop- of fietsafstand. Op korte afstand bevindt u zich in de Stiphoutse Bossen of op de Zandbergen, maar ook o.a. Sportvereniging Stiphout-Vooruit en de Helmondse Atletiek Club bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in no-time in het centrum van Helmond of Eindhoven via de N270/A270. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en NS-stations Helmond ’t Hout, Helmond Brandevoort en Helmond Centraal (intercityverbinding) op fietsafstand. Bijzonderheden: -Voorzien van een bijzonder lange oprit én een garage met kap die het mogelijk maken om 4 (!) auto’s op eigen terrein te parkeren; - Achter het perceel ligt nog een stuk tuin van een andere woning alvorens het perceel van achterliggende woning begint. dat, in combinatie met de hoge bomen aan de achterkant van de tuin maakt dat u hier een oase van rust en privacy ervaart; - De westelijk georiënteerde achtertuin geniet vooral de middag- en avondzon. Een overdekte zit is op twee plekken mogelijk door de ca. 7 meter brede luifel aan de achterzijde van de woning en de houten overkapping gelegen naast de garage; - De woning is voorzien van zeer veel raampartijen waardoor er erg veel zonlicht de woning binnen komt. Begane grond U parkeert uw auto op de bijzonder lange oprijlaan welke toegang biedt tot de vrijstaande garage met kap aan de achterkant van het perceel. Via een verzorgde, groen aangeklede voortuin maakt u uw entree in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De grote L-vormige woonkamer is aan zowel de voor- en achterzijde voorzien van zeer grote raampartijen die de ruimte van een overvloed aan daglicht voorzien. Dit, in combinatie met een prachtige laminaatvloer vloer, geeft de ruimte haar frisse karakter. Aan de voorzijde van de woning is – net als aan de achterzijde – een zonneluifel op de gevel gemonteerd. De ruimte is groot genoeg om verschillende indelingsmogelijkheden te bieden. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De semi-open keuken is voorzien van een grote pantry waar u uw proviand alsmede andere huishoudelijke spullen op kunt slaan. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te plaatsen, maar de woonkamer ontleent zich hier ook uitstekend voor. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt u heerlijk uit over uw achtertuin. De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en verschillende inbouwapparatuur, te weten: - 5-pits gasfornuis; - Oven; - Afzuiging; - Spoelbak. Eerste verdieping De woning is op de eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, de vierde slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping. Dit – in combinatie met de ligging, de tuin, de kindvriendelijke omgeving én het uiterst hoge niveau van voorzieningen – maakt dit een woning die uitermate geschikt is voor gezinnen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon over de gehele breedte van de kamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn met kleine aanpassingen ook op de voorzolder te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir in hoekopstelling en een grote elektrische handdoekradiator. Hoogwaardige, brede wandtegels in zowel lichte als donkere kleur maken een prachtig geheel met de donkere vloertegels. Een groot raam voorziet de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren en laat natuurlijk voldoende daglicht binnen. Tweede verdieping Middels de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is op dit moment verdeeld in twee ruimtes: een voorzolder en een slaapkamer. Ook deze ruimtes genieten net als de rest van de woning veel daglichttoetreding vanwege het dakraam op de voorzolder en de twee raampartijen in de slaapkamer. Deze verdieping ontleent zich ook goed als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Aan weerszijden is de zolderverdieping voorzien van knieschotbergingen waardoor opgeborgen spullen uit het zicht blijven. Naast de knieschotbergingen kunt u daar natuurlijk ook de garage voor gebruiken. Op de voorzolder is de C.V.-opstelling te vinden en ook zijn de aansluitingen voor uw wasmachine en droger aanwezig. Tuin De tuin is gelegen op het westen. Over vrijwel de gehele breedte van de woning is een uitschuifbare luifel gemonteerd die een overdekte zit mogelijk maken. De achtertuin is rijkelijk beplant en heeft een heerlijke, rustgevende uitstraling. Het ontbreken aan directe achterburen zorgt ervoor dat u in de achtertuin écht rust en privacy ervaart. De oprijlaan van de woning is dermate groot dat u hier 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan het einde van de oprijlaan is nog een garage te vinden, waar nog een extra auto geparkeerd kan worden. Dit geeft u de unieke mogelijkheid om 4 auto’s (!) op eigen terrein te plaatsen. Logischerwijs bent u vrij om de garage ook een andere invulling te geven. Denk hierbij aan een berging, of misschien zelfs een atelierruimte.