Bakelsedijk 1905703 JG HelmondStraakven

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Bakelsedijk 190: - Sfeervolle jaren '30 woning - De woning biedt maar liefst vier slaapkamer en een fijne leefruimte beneden - Keurig bewoond en instapklaar - Gelegen op een groot perceel van 255 m2 - In een leuke woonstraat én de stadse voorzieningen op korte afstand, perfecte combinatie! LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. De ligging op korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen. Wat een leuk straatje! Sfeervolle woningen aan een doodlopend straatje. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte is in een L-opstelling ingedeeld. Aan de voorzijde kunt u een fijne woonkamer creëren met extra daglicht door de erker. Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de eigen achtertuin. Ook is er onder de trap een verdiepte trapkast voor extra bergruimte. Wanneer we verder lopen, komen we in de keuken met aan twee zijden een wandopstelling. Deze kijkt eveneens uit op de eigen achtertuin, direct bij de overkapping. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, een magnetron en voldoende kastruimte. In de grote bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden en de c.v. ketel. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en de badkamer, en ook de ruime toiletruimte is hier te vinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een urinoir en een fonteintje. De badkamer is verrassend licht. Er is een grote dakkoepel die u veel natuurlijk daglicht bezorgt. Deze badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een groot ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een wastafel en badkamermeubels voor bergruimte voor uw producten. Wat een goede achtertuin! Een enorme, diepe tuin waar later nog een stukje grond bij is gekocht (ca. 5 m). Deze grond mag alleen gebruikt worden als siertuin, maar maakt de tuin compleet. Achter in de tuin staat een houten berging met een kleine overkapping. De tuin is middels een achterom te bereiken; het is een poort aan de voorgevel waar een overdekt gangetje u toegang geeft tot de eigen achtertuin. Aan de achtergevel is een grote overkapping met meerdere dakramen voor natuurlijk daglicht. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door het ruime perceel is er altijd een plekje in de zon te vinden wanneer u dat wenst. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een bergkast te bereiken. De ingebouwde kast is meteen aan de rechterzijde te vinden, erg praktisch voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De verdieping biedt u drie kamers, aangezien de badkamer op de begane grond is gesitueerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer heeft goed uitzicht op de voetbalvelden en het nieuwe Helmond Sport. De hoofdslaapkamer is voorzien van een riante kledingkast; deze zal achterblijven in de woning. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, met hetzelfde leuke uitzicht. De derde slaapkamer is ruim van stuk en kijkt uit op het straatbeeld. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een grote dakkapel, wat voor extra licht en ruimte zorgt. Via deze kamer is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De ramen zijn voorzien van roedeverdeling voor een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping De trap is achter een deur te vinden. In de draai van de trap is ook een op maat gemaakte kast geplaatst, wat weer extra bergruimte biedt. Deze verdieping beschikt over een grote kamer en een afgesloten bergruimte. De kamer is voorzien van twee dakvensters en airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling. Wat verder opvalt - De kledingkast blijft kosteloos achter. - De airco op de tweede verdieping blijft ook achter. - De extra 5 m² tuin mag alleen als siertuin gebruikt worden. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.