Baudevoort 205706 KL HelmondSchutsboom

Luxe, ruimte en privacy op een toplocatie in Brandevoort! Wonen in één van de mooiste delen van Brandevoort, met speelveldjes om de hoek, de basisschool op loopafstand en volop ruimte in en om het huis? Dan is Baudevoort 20 te Helmond precies wat je zoekt. Deze luxe afgewerkte, vrijstaande en uitgebouwde woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit met een heerlijk grote, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Ideaal voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken of als je toe bent aan de volgende stap in je wooncarrière. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel, nabij basisschool De Vendelier, het tennispark, de eco-zone, speelvoorzieningen en op korte afstand van zowel het centrum van Brandevoort als winkelcentrum ’t Hout. Ook het NS-station is goed bereikbaar zowel te voet als met de fiets. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en eigen oprit bereik je de ruime en lichte hal/entree met moderne meterkast, garderobe, provisiekast, trapopgang en een luxe toilet (2019) met wandcloset en fonteintje. In de hal, living en keuken ligt een prachtige eikenhouten vloer die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De sfeervolle, royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, strak stucwerk en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De designhaard (houtgestookt) vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De woonkamer is recent (2025) voorzien van airco. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een ruime eetkamer, voorzien van een lichtstraat en dubbele tuindeuren. Vanuit hier is er directe toegang tot de luxe leefkeuken. De keuken (2019) is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met Quooker, vaatwasser en spoelbak. In de wandopstelling vind je een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een grote koelkast met vriesvak en veel praktische bergruimte. De (ontbijt)bar maakt dit een echte leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor extra koel-/vriesapparatuur en extra garderoberuimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de werk-/speelkamer, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin: De geheel omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is breed en ruim van opzet. De tuin is voor een groot gedeelte recent aangelegd, inclusief de overkapping (2025), en beschikt over een terras direct aan de woning, een tweede overdekt terras, kunstgras gazon, borders, een extra houten berging (2023) en een poort achterom. Een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met eikenhouten geoliede plankenvloer en toegang tot: Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,04 x 3,80 m) met openslaande deuren naar het balkon Slaapkamer ca. 3,67 x 2,80 m Slaapkamer ca. 2,39 x 3,30 m Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer. Separaat luxe toilet (2019) met wandcloset en fonteintje. De volledig betegelde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met dakkapel, vaste kastenwand, opstelling van de cv-ketel (2025), zonneboiler, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier is airconditioning aanwezig. Deze verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Fraai gelegen op een ruim hoekperceel - Uitgebouwde woonkamer - Werk-/speelkamer en bijkeuken op de begane grond - Voorzien van Airco op werk-/speelkamer, zolder en woonkamer - Luxe keuken en badkamer (toilet boven separaat) - Brede, zonnige, recent aangelegde tuin met luxe overkapping (2025) - Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke straat - Op loopafstand van school, speelveldjes en sportvoorzieningen - Mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers - Oprit voorzien van Wallbox Laadpaal