Biesveldje 215706 KT HelmondSchutsboom

5 Redenen om je welkom te voelen bij Biesveldje 21: - Geschakelde tussenwoning met een energielabel A - Zuid gelegen achtertuin met berging en achterom - Maar liefst vier slaapkamers - Gelegen aan een leuk hofje met speeltuintje voor de deur - Nabij tal van voorzieningen met tevens goede bereikbaarheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Begane grond U komt binnen in een ruime en prettig ingedeelde entree met garderobenis, meterkast en een toiletruimte. De hal is breed opgezet en biedt een fijne doorloop. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de eerste verdieping als de living. De living is ruim en licht, met de keuken aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een gaskookplaat met vijf pitten, afgewerkt met een recirculatiekap. De woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Boven de ramen zijn ventilatieroosters (Dauerlüftung) aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en om u van schaduw te voorzien is er een elektrische zonneluifel. Eerste verdieping Wat direct opvalt is de royale overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar en de centraal gelegen badkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, welke samen beschikken over een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een massief grenenhouten vloer en alle kamers zijn voorzien van ventilatieroosters (Dauerlüftung). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. U komt uit op een ruime overloop. Aan de rechterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Aan de linkerzijde zijn de zonneboiler en de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2012) gesitueerd. De installaties zijn netjes geplaatst op een wand en daarachter is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen over de gehele lengte van de woning. De kamer beschikt aan beide zijden over bergruimte achter knieschotten en wordt prettig verlicht door een groot VELUX dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gelakte massieve grenenhouten vloer. Wat verder opvalt: - Energielabel A - Rolluik hoofdslaapkamer - Gehele woning voorzien van massief houten vloeren Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.