Boerhaavelaan 45707 SL HelmondOranjebuurt

Royale tweekapper met 5 slaapkamers, garage én zonnige tuin op toplocatie in de Oranjebuurt Op een fijne plek in de geliefde Oranjebuurt vind je deze verrassend ruime tweekapper met vrijstaande garage, berging en een grote, zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een comfortabele indeling op de begane grond én een woonoppervlakte van 171 m² op een royaal perceel van 416 m². De ligging? Die is uitstekend: op loopafstand van stadspark De Warande, het ziekenhuis, scholen en de voorzieningen in het centrum. Dankzij de flinke zijtuin geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van volop zon in de tuin. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 11 zonnepanelen • Recent vernieuwd dak, goed geïsoleerd • 5 ruime slaapkamers • Fijne, lichte indeling op de begane grond • Grote vrijstaande garage mét berging • 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je via de stijlvolle dubbele voordeur of de praktische achterom. De zeer ruime hal zorgt meteen voor een prettige ontvangst. Hier vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe (én kinderwagen) en het moderne hangtoilet met fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen, de warme parketvloer, een sfeervolle (momenteel ongebruikte) haard en airco. Aansluitend ligt de deels open keuken, speels ingedeeld met kelderkast, openslaande tuindeuren naar het terras, en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. De aangebouwde serre is afsluitbaar en perfect als werkruimte of fijne zitplek. Zowel de keuken, hal als serre zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers: Slaapkamer voorzijde (ca. 13,5 m²) met vaste kast en toegang tot balkon. Tweede slaapkamer voorzijde (ca. 8,5 m²). Royale ouderslaapkamer achterzijde (ca. 19 m²) met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers (beide ca. 18 m²), veel daglicht dankzij Velux-dakramen en extra bergruimte in de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Buitenruimte De zonnige, vrij gelegen tuin ligt direct achter én naast de woning. Het terras is fraai aangelegd met natuurstenen tegels en overdekt met een aluminium veranda – hier zit je heerlijk beschut. Verder vind je een verzorgd gazon, borders met vaste planten en volledige omheining voor extra privacy. Garage & berging De extra brede, in metselwerk opgetrokken garage is perfect voor wie van ruimte houdt – of het nu gaat om het stallen van een auto, motor of het opbergen van spullen. De garage beschikt over openslaande houten deuren en elektra. De separate berging is ideaal voor tuinspullen en bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: • Voorzien van rolluiken (deels) • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dak recent vernieuwd met keramische dakpannen • Vier Velux-dakramen voor optimale lichtinval • Gemoderniseerde meterkast • Vernieuwde PVC-riolering tot aan de straat • Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Deze woning is ideaal voor een (groot) gezin dat ruim wil wonen op een gewilde en fijne plek. Benieuwd hoe het voelt? Maak gerust een afspraak en kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Je bent van harte welkom! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.