Cederhoutstraat 225706 XC Helmond't Hout-Centrum

Goed afgewerkte middenwoning met aanbouw op rustige locatie in Mierlo-Hout.. Welkom bij Cederhoutstraat 22, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel combineert in het gezellige Mierlo - Hout. Deze woning uit 1967 biedt een ruime 133 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Vraagprijs 395.000,- k.k We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan. kenmerken: Woonoppervlakte: 133 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Inhoud: 426 m³ Bouwjaar: 1967 Energielabel: A, , 11 zonnepanelen.(2021) Kamers: 6 (5 slaapkamers) Ligging achtertuin: Zuiden Sterke punten van deze woning: + Ligging in een mooie rustige wijk. + Basisschool op loopafstand. + Voorzieningen en winkels op loopafstand. + Rustige straat met veel parkeergelegenheid. + Achtertuin (17m diep) op het zuiden. + Leuk ingerichte sfeervolle tuin. + Zeer lichte woonkamer. + Dakpannen 15 jaar geleden vervangen. + Nette keuken met inbouwapparatuur (2022). + Zeer ruime berging van 26 m2 achter in de tuin, via achterompad bereikbaar.. + 2 Ruime slaapkamers en badkamer op zolder. + 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. + Bergzolder. + Tuinkamer met glazen schuifdeuren. + Kunststof kozijnen 2019. + Woning is in 2012 gerenoveerd. Indeling Begane grond: Stap binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime lichte woonkamer/keuken. Woonkamer: De living met gezellig zit-/eetgedeelte aan de voorzijde bij de halfopen keuken. De keuken (2022) is voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde vind u een ruim zitgedeelte, waar u gezellig samen Tv kunt kijken of spelletjes spelen. De woonkamer heeft aan de achterzijde toegang naar de overkapping en tuin. Royale zonnige overkapping met zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en 2 ruime slaapkamers en een badkamer.. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De voorzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de CV-installatie (Vaillant 2012). Bergzolder. Buitenruimte Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, De achtertuin is leuk en sfeervol ingericht. Tuinberging en berging aan de achterzijde van de woning. Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met speelmogelijkheden. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal in de nabije omgeving. Bijzonderheden: Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 11 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bent naar een ruimere eengezinswoning, Cederhoutstraat 22 is een bezichtiging meer dan waard ! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze veelzijdige woning in het hart van Mierlo -Hout.