Chopinlaan 145707 RE HelmondZwanenbeemd

In de populaire wij Zwanenbeemd gelegen ruime middenwoning met tuin en garage. Deze woning is gelegen aan een doodlopende kindvriendelijke straat met diverse voorzieningen in de nabijheid. Onderstaan noemen wij enkele pluspunten van deze woning; - lichte woonkamer met open keuken - vanuit de tuin bereikbare eigen garage - 4 goede slaapkamers - op korte afstand van een basisschool, diverse sportaccommodaties en de Warande - grotendeels dubbel glas en spouwmuurisolatie Voor de woning ligt de voortuin afgezet met een beukenhaag wat voor privacy in de woning zorgt. Pad naar de overdekte entree. Indeling; Entree, hal met meterkast, garderobe en bergkast onder de trap. De hal is voorzien van een houten vloer en droogloopmat. Volledig betegeld hangtoilet met fontein. Royale en bovenal lichte woonkamer met open keuken. In de woonkamer is een houten planken vloer gelegd en aan de achterzijde is een grote pui met openslaande tuindeuren geplaatst. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een granieten aanrechtblad en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 12 m2, slaapkamer achterzijde groot ca. 7 m2 en ouderslaapkamer aan de achterzijde groot ca. 16,6 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel met mengkraan. Apart toilet (volledig betegeld) met fontein. Via een vaste trap bereikbare ruime zolderetage. Voorzolder met bergruimte, deur naar technische ruimte met daarin de CV-combiketel en aansluitingen wasapparatuur. Zolderkamer (vierde slaapkamer) met laminaatvloer, velux dakraam. Met een dakkapel aan voor- en achterzijde zijn hier twee kamers te maken Tuin en garage; De tuin is geheel omheind en bestaat uit twee terrassen in sierklinkers gelegd. Er is buitenverlichting en een buitenkraan aangelegd. Achter in de tuin staat de garage voor stalling van fietsen en opslag. Bijzonderheden; - de woning kent wat achterstallig onderhoud - in 2022 is boven dubbel glas geplaatst en de spouw geïsoleerd - de woning is de afgelopen jaren verhuurd - energielabel B - 116 m2 woonplezier op een uitstekende locatie - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.