Clemensstraat 345707 JT HelmondKroon

Royaal uitgebouwd WOONHUIS met ruime GARAGE, living van ca 49m², 4 slaapkamers, zonnige achtertuin(ZW) met berging in rustige straat nabij winkels, scholen, op loopafstand van natuurgebied, NS-station, alle voorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. AFSPRAKEN ZULLEN INGEPLAND WORDEN OP DINSDAG 14 EN WOENSDAGMIDDAG 15 JANUARI VAN 14.00-17.00UUR. Indeling: hal met garderobe en meterkast, royale Z-woonkamer met tegelvloer, mog. open haard, gedeeltelijk open keuken met keukeninrichting(ca ’02) voorzien van 6-pits fornuis en afzuigkap. Woonkamer en keuken in open verbinding met de over de volle breedte uitgebouwde lichte eetkamer voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur, cv-kast met Nefit cv-combiketel (‘22) en dubbele tuindeuren naar terras met zonneluifel en achtertuin. Totale living ca 49m². Zonnige ca 10m diepe achtertuin(ZW) met fietsenberging met inpandige achterom en opening naar ruime garage voorzien van kantelpoort, totaal ca 24m². Tussenportaal met betegeld toilet en trap naar 1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 slaapkamers resp. 14, 9m² met 2 grote Velux dakramen en 8m², nette neutrale badkamer met ligbad( v.v douchescherm), 2e toilet, vaste wastafel en dakraam. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime voorzolder, royale 4e slaap/hobbykamer ca 14m² met groot dakraam. Vloer,- spouw en dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas en enkele rolluiken. Woning verkeert in redelijk nette staat, verdient enige modernisering. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, diverse speelveldjes, NS-station, sportgelegenheden, natuurgebied, bossen en prima uitvalswegen naar Eindhoven. Inhoud: ca 403m3 (exclusief garage en berging). Bouwjaar: 1986. Woonoppervlak: ca 114m2. Externe bergruimte (garage en berging) ca 24m2. Perceelgrootte: 160m². Aanvaarding: spoedig. ************************************************************************************************************* Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.