de Bergen 1045706 RZ HelmondGansenwinkel

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een gemoderniseerde, uitgebouwde woning met vrijstaande garage met bergzolder op een zonovergoten perceel met vrij uitzicht op een speelpark/wandelplantsoen in Mierlo-Hout te Helmond? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Wonen in het hart van Mierlo-Hout: Comfort, rust en bereikbaarheid in één! Deze fijne woning is gelegen in de gewilde wijk Mierlo-Hout, een groene en kindvriendelijke buurt aan de westzijde van Helmond. Mierlo-Hout staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Helmond Centraal, maar ook Helmond 't Hout ligt dichtbij, waardoor steden als Eindhoven en Deurne uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de wijk volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, met het wandelgebied Groot Goor. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting het centrum van Helmond of de A67 richting Eindhoven en Venlo. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige en complete woonomgeving. Laat u verrassen door deze moderne woning in een zeer leuke en gewilde wijk van Helmond. INDELING Via de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne, geheel betegelde gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een moderne pvc-vloer en de wanden en het plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Woonkamer Middels een tussendeur met glas in lood beglazing heeft u toegang tot de fors uitgebouwde living met centraal de luxe uitgevoerde open keuken. De pvc-vloer is vanuit de hal over de gehele benedenverdieping doorgelegd en de wanden en het plafond zijn uitgevoerd met glad stucwerk en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht op het voorgelegen speel-/wandelplantsoen. De uitbouw en het zitgedeelte worden geraffineerd gescheiden door de riant geplaatste keukeninrichting. Keuken De schitterende keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met schiereiland en is uitgerust met de volgende apparatuur: - inductiekookplaat; - afzuigkap voorzien van afstandsbediening; - grote koelkast met vriesvak; - 2e koel-/vriescombinatie; - oven/stoomoven; - koffiezetapparaat; - vaatwasser op werkhoogte; - Quooker. Voorts heeft u meer dan voldoende opbergmogelijkheden met de aanwezigheid van voldoende kastruimtes, diverse lades en een apothekerskast. Het fraaie composieten werkblad, voorzien van stopcontacten, maakt deze luxe keuken compleet. Het verlaagde plafond, waarin ook de afzuigkap is weggewerkt, is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Eetkamer Vanuit de keuken heeft u een open verbinding met de fors uitgebouwde eetkamer, die is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, royale glaspartijen en twee grote lichtkoepels die eveneens zijn voorzien van shutters. Voorts is de ruimte uitgerust met een airconditioningsinstallatie en geniet deze ruimte een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin. Garage met bergzolder De vrijstaande garage is toegankelijk via een loopdeur in de achtertuin en is voorzien van een grote bergzolder die middels een vaste trap is te bereiken. De garage is voorzien van verlichting en elektra. Een elektrisch bedienbare kanteldeur leidt u naar de oprit waar u de mogelijkheid heeft de auto op eigen terrein te parkeren. Tuin De royale, zonovergoten achtertuin is op het westen gelegen en is keurig aangelegd met een groot zonneterras, sierbestrating, gazon, borders met vaste planten en een poort met achterom. Vanuit de achtertuin heeft u middels een loopdeur toegang tot een royale, vrijstaande garage. 1E VERDIEPING De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige pvc-vloer. De ouderslaapkamer heeft ruime afmetingen, is voorzien van een airco en is aan de voorzijde van de woning gelegen met fraai uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen speelplantsoen. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II is voorzien van een praktische ingebouwde kast. Badkamer De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in een meubel met spiegel en toilet. Een raampartij biedt volop daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 2E VERDIEPING De vaste trapopgang leidt naar de ruime voorzolder op de tweede etage, voorzien van een tegelvloer. U treft hier de cv-installatie (bj. ca. 2021), de witgoedaansluitingen en veel bergruimtemogelijkheden onder de kapschuinten aan weerszijden. Voorts toegang tot een royale slaapkamer, voorzien van een vinylvloer en een groot dakraam. Achter knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd onder de kapschuinte. Algemeen - Kindvriendelijk gelegen; - Uitgebouwd over de volledige breedte van de woning; - 4 slaapkamers; - Zeer goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste etage; - Luxe afgewerkte keukeninrichting; - Keurige, zeer zonnige achtertuin; - Vrijstaande garage met bergzolder. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.