Dierdonklaan 775709 MG HelmondKern Dierdonk

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Dierdonklaan 77 Helmond-DierDonk: - Waar vind je nog ruim 200 m2 woonoppervlakte en 850 m3 op zo’n goede locatie? Hier dus! - Echt iets bijzonders! Speels en ruim zijn de sleutelwoorden. - Volop woongenot over vier bouwlagen. Een ideale woning voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen. Of als je gewoon veel ruimte wilt. - Fantastische ligging in de wijk met een geweldig uitzicht. - Nieuwe keuken (2023) en badkamer (2020). LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Via een trapje komt u bij de voordeur. De hal is een grote ruimte met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een vrijdragend toilet en een meubel met de wasbak. De woonkamer is werkelijk fantastisch! Niet alleen het formaat, maar ook het uitzicht is echt heel bijzonder. Omdat u boven het straatniveau zit, heeft u een leuk zicht op de woonomgeving en veel privacy. De woonkamer is verdeeld in twee zithoeken. Het ronde raam zorgt voor een speels effect. Via een trapje komt u in de eetkeuken. Hier is plaats voor een grote eettafel. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van veel luxe. Zo is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een grote koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Verder veel kastruimte en werkruimte. Ook is er een airco aanwezig. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De begane grond is grotendeels voorzien van een luxe vloerafwerking. Onder deze vloer zijn de slangen van de verwarming gelust. Dat zorgt voor extra comfort. Via de dubbele tuindeuren komt u in de serre. Een ruimte waar het het hele jaar goed toeven is. Het uitzicht op de tuin alleen al is de moeite waard. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd. Er is een vijver en veel volwassen beplanting. Het achterom is erg praktisch en nuttig. Kelder Onder de trap is voldoende bergruimte voor wat extra spullen. Aan de voorzijde is een extra kamer met radiator. Deze kamer is op dit moment in gebruik als voorraadkamer, maar kan ook gebruikt worden als werkkamer bij voorbeeld. De garage is binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote auto, de fietsen en een werkbank om te klussen. Vanaf de oprit is de garage te bereiken via een elektrische bediende deur. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Op de overloop hangt eveneens een airconditioning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een erg luxe uitstraling. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een groot balkon met uitzicht op de woonomgeving. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer. Het hoekraam zorgt voor een verrassend effect. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een leuk zicht op de achtertuin. De badkamer is vernieuwd in 2020. In de badkamer is een grote inloop douche met regendouche en handdouche. Verder een extra breed badmeubel, een extra kast en een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer heeft een fraaie matglazen schuifdeur. De toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2020 en heeft een douchetoilet met veel praktisch hygiënische mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping. Deze ruimte is echt een verademing! Wat nu nog een grote ruimte is, kunt u straks indelen naar eigen wens. Misschien kiest u voor twee extra grote (slaap-)kamers, misschien zelfs wel drie. Er is ook de mogelijkheid om nog een bergzolder te creëren. Daarvoor is er hoogte genoeg. Verder vindt u op deze verdieping de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Ook is er de CV ketel aanwezig (Intergas bouwjaar 2025). Een dakraam aan de achterzijde en aan de zijkant zorgen voor lichtinval. Wat verder opvalt: - Airconditioning aanwezig - Er is een achterom naast de woning. - Maar liefst 22 zonnepanelen. - Fantastisch uitzicht aan de voorzijde. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.