Drenthehof 495709 CK HelmondRijpelberg-Oost

Vijf Redenen om je welkom te voelen aan de Drenthehof 49: - Uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuidwesten - Energielabel A+ Uniek in deze prijsklasse en wijk. (14 zonnepanelen) - De woning biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid er meer te creëren - Gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en de stadse voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. Uitgebouwde woning in een leuke woonwijk. Aan een rustige straat is de Drenthehof 49 gelegen. De woning heeft een ruime voortuin waar een parkeerplaats op is gemaakt. Ook in de wijk is vrij parkeren. Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in een hal waar de toiletruimte te vinden is en de meterkast. De living is ruim opgezet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De ruimte heeft een leuke indeling met centraal gelegen de keuken. Een leuke bijkomstigheid van de centrale keuken is dat je zelf kunt indelen waar je de eetkamer zou willen en waar je de woonkamer zou willen. Nu is er voor gekozen om de woonkamer aan de achterzijde van de woning te maken, maar je kunt hier dus ook een hele grote eettafel kwijt. Of toch de woonkamer waar je heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht? De keuken heeft een hoekopstelling en een extra wandopstelling. Die extra opstelling is ideaal om een leuk koffie hoekje te maken. De keuken biedt voldoende werkblad en ook voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast en magnetron staan los naast de keuken. De voorzijde heeft een leuke uitkijk op het straatbeeld en de raampartijen geven deze ruimte ook een fijne lichtinval. Zoals je kunt zien kan je ook hier een ruime eettafel kwijt en een riante kast of dressoir. Er is een handige provisiekast gesitueerd onder de trap. Dit geeft u uiteraard extra bergruimte en de unit van de stadsverwarming is hier aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar in de ochtend kunt u al genieten van de zon in de tuin en in de avond ziet u deze ondergaan. De tuin is voorzien van een achterom en er is een vrijstaande stenen berging met elektra. De eerste verdieping Middelste gerenoveerde trap kom je aan op de overloop. Het is een open trap vanuit de begane grond maar door de deur aan de bovenzijde is het energiezuinig gemaakt. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Het is een goede ruimte en is van alle gemakken voorzien. Er is een ruim ligbad, een design radiator, een toilet, een separate douchecabine en een wastafel. De hoofdslaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een ruim formaat. Hier kunt u zeker een groot tweepersoonsbed kwijt en een garderobe kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. Een daarvan is erg ruim en zelfs de kleinste kamer van deze verdieping is prima te gebruiken als slaapkamer voor de kinderen, en werkruimte of zou u hier wellicht een inloop kast van willen maken? Ook hier zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping Deze verdieping is ook met vaste trap te bereiken en deze verdieping geeft u vooral veel ruimte. Hier vindt u de omvormer van de 14 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zoals u kunt zien is deze verdieping na geïsoleerd met PIF isolatiemateriaal. Wat verder opvalt: - De woning heeft een energielabel A+. - Er is extra aandacht besteed en verduurzamen van de woning, kunststof kozijnen met HR++ glas, extra vloerisolatie, extra dakisolatie en natuurlijk de zonnepanelen - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen - De uitbouw van de woning is in 2007 gedaan Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.