Duindoornbeek 105709 PG HelmondKern Dierdonk

Alles wat u zoekt vindt u in deze fantastische twee-onder-één-kapwoning aan de Duindoornbeek 10 in Helmond-Dierdonk heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische locatie in het water wonen van DierDonk. - Zeer brede oprit voor meer auto’s - Een sfeervolle familiewoning met alleen maar pluspunten. - Zeer luxe en moderne afwerking. - Opvallend veel lichtinval. - Vijf grote slaapkamers - Veel opbergruimte aanwezig. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Via de zeer brede oprit komt u bij de voordeur. De opvallend ruime hal zorgt voor een warm welkom. Via de fraai zwarte industriële deur heeft u toegang tot de woonkamer. Het voorste gedeelte is het zitgedeelte. Er is veel lichtinval door het raam aan de voorzijde. De haard is het sfeervolle middelpunt van de kamer. In dit gedeelte ligt ook een eikenhouten vloer in visgraat motief. Via een dubbele deur met links en rechts glas komt u in de woonkeuken. Een fantastische ruimte die het middelpunt is van de woning. Er is volop plaats voor een ruime eettafel en extra meubels. De keuken bestaat uit een kook(schier)eiland, een spoeldeel en een apparatenwand. U treft er onder andere de volgende zaken: inductiekookplaat met afzuigkap, vierkante spoelbak met Quooker, vaatwasser, twee koelkasten, twee vrieskasten met ieder twee lades. Verder heel veel werkruimte en bergruimte. De bijkeuken is erg groot en heeft een vaste kastenwand. Ook is hier het toiletruimte gelegen. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet, een fonteintje en een zijraam. De voormalige garage is nu in gebruik als speelkamer of werkkamer. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is nu in gebruik als berging voor fietsen. Eerste verdieping Aan de overloop, de grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. Een zijraam zorgt voor licht op de overloop. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is van een prima formaat en heeft een vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer linksachter heeft twee ramen. Zowel de zijkant als de achtertuin is van hieruit te zien. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een leuk uitzicht op de tuin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is prachtig! Groot, modern, sfeervol en praktisch. U treft hier onder ander een ligbad, een inloopdouche, een breed meubel met twee wastafels, een tweede toilet en een decorradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014). Aan de voorzijde is een ruime was kamer te vinden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een uitstortgootsteen. Ook is er voldoende plaats voor een wasrek en een strijkplank. Via het dakraam is er lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ene slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte onder de dakschuinte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is van een zeer groot formaat. Er is een dakraam en een dakkapel aanwezig. Ook hier is extra bergruimte te vinden onder de dakschuinte. Op deze verdieping is een prachtige laminaatvloer. Boven deze verdieping is een bergzolder te vinden die bereikbaar is met een vlizotrap. Wat verder opvalt: - Er is zijn twee airconditionings aanwezig - Toepassing van hoge plinten en architraven - Prachtige stalen taatsdeuren. - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. (Aangebracht in 2023) - Tuinaanleg van 2022 - Boeiboorden en schilderwerk 2022 - Overkapping en schutting 2022 - Meterkast 2020 - Een groot gedeelte van de begane grond heeft vloerverwarming - De dakbedekking van het platte dak en de dakkapel zijn van 2023. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.