Eindbeemden 165706 NZ HelmondBrand

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN REEDS VOLGEBOEKT. GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, THE VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED. PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE. In het gewilde Brandevoort staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, groot dakterras, twee badkamers én een verrassend ruime zolder. Een woning die uitblinkt in afwerking, comfort en licht. Alles klopt hier: de eigentijdse keuken, de royale woonkamer, de stijlvolle slaapkamers en het praktische gebruik van iedere vierkante meter. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel lichtinval • Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie woonlagen plus praktische bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Twee complete badkamers in de woning • Grote masterbedroom met eigen badkamer en royaal dakterras van 26m2 • Extra berging boven de garage, via het dakterras bereikbaar • 12 Zonnepanelen op het dak – energiezuinig wonen • Garage inpandig bereikbaar • Gelegen in het populaire Brandevoort, nabij station, winkels en scholen ________________________________________ Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De prachtige visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, terwijl de vloerverwarming doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een moderne wandafwerking en grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt plaats aan een grote 6 of 8 persoons eettafel – ideaal voor gezellige diners of borrels. Aan de voorzijde ligt de eigentijdse keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland met spoelunit vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een matzwarte kastenwand en voorzien van een vaatwasser (2021), kookplaat (2022) en andere moderne inbouwapparatuur. De grote ramen tot op de vloer geven de keuken een lichte, open uitstraling en bieden uitzicht op de straat. De garage is via de voor- en achterzijde, maar ook binnenshuis bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of auto. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als luxe masterfloor. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een sfeervolle wandafwerking, lichte vloeren en openslaande deuren naar het royale dakterras. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- of avondzon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Via het dakterras is de extra berging boven de garage te bereiken — ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel met meubel — ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra bergruimte. ________________________________________ Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische 2e zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. De ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoogte en afwerking maken dit tot een functionele extra verdieping. Omdat het huidige raam op deze verdieping minder dan 0,5m2 groot is, mogen deze meters eigenlijk niet worden meegeteld als woonoppervlakte, maar omdat deze verdieping is ingericht en gebruikt wordt als woonruimte, hebben we deze oppervlakte wel meegeteld in het woonoppervlakte. Wanneer er een Velux-dakraam wordt geplaatst tellen deze meters wel mee in het woonoppervlakte. ________________________________________ Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelgedeelte, met voldoende privacy en een gunstige zonligging. De houten terrasoverkapping is in 2022 geplaatst en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden. ________________________________________ Kortom Een instapklare, moderne woning met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Perfect voor wie comfort zoekt zonder concessies. Hier woon je in het sfeervolle Brandevoort, op loopafstand van het station, basisscholen, winkels en gezellige horeca. Brandevoort is een unieke woonwijk in Helmond die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en gezellige dorpsgevoel. De wijk, geïnspireerd op de stijl van oude vestingstadjes, combineert het beste van twee werelden: de charme van historisch ogende straatjes met de gemakken van moderne nieuwbouw. Centraal in de wijk ligt De Veste, het bruisende hart van Brandevoort. Hier vind je sfeervolle pleinen, winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal ontworpen met oog voor detail en een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Rondom De Veste liggen de verschillende buurtschappen, elk met een eigen identiteit en veel groen. De wijk is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en bewoners om elkaar te ontmoeten. Brandevoort is niet alleen geliefd om haar uiterlijk, maar ook om haar gemeenschap. Er heerst een betrokken en actieve sfeer, met veel buurtinitiatieven en evenementen. Dankzij het treinstation is Eindhoven snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, Brandevoort is een bijzondere wijk waar wonen voelt als thuiskomen — stijlvol, sociaal en vol karakter.