Einthovenstraat 15707 EE HelmondOranjebuurt

Zeer groot gerenoveerd woonhuis (600 m3) met zijvleugel, carport/garage, berging en 4 slaapkamers. Deze unieke tweekapper heeft een ouderslaapkamer en badkamer op begane grond. Tevens is er een aparte werkkamer. Indeling: Middels de mooi aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. De royale hal, welke is voorzien van een pvc vloer doorlopend in de keuken en eetgedeelte. Indeling; De hal geeft toegang tot de werkkamer, ouderslaapkamer met badkamer en suite en kleedkamer, de tuin en een aparte garderobe met aangrenzend een ruim gastentoilet met fontein. In de doorloop naar het woongedeelte bevindt zich tevens de CV-kast (Brink heteluchtverwarming geinstalleerd 2020) en een voorraadkast. De werkkamer heeft een separate ruimte voor witgoed (is ideaal als studeer/logeer/kantoor of slaapkamer). De ouderslaapkamer heeft een met badkamer ensuite met elektrische vloerverwarming en genoeg bergruimte in het wastafelmeubel en spiegelkast met aansluitend de ruime kleedkamer, De lichte woonkamer is in L-vorm en heeft een pvc houtlook vloer. via de moderne ensuite deuren loopt u naar het eetgedeelte met schuifpui naar privacy biedende tuin. Een luxe nieuwe keuken (2022) in 2 kleuren met plafondhoge kastenwand, bijpassend composiet blad, 4 pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, oven, combi magnetron/over en veel bergruimte. Alle apparatuur van hoogwaardige kwaliteit. De tuin heeft een mooi groot terras op het zuiden en veel vaste beplanting. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is prima aangelegd en voorzien van vijverpartij en zitgedeelten. Een elektrische luifel over de volle breedte en diepte van het terras biedt ruim voldoende schaduw. Vanuit de tuin bereikt u de ruime berging en de carport/garage met elektrische garagedeur. 1e verdieping: Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 1e Verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een separate ruimte voor kasten en spots. De afmeting van deze kamer is ca. 5.90m x 4.12m. Deze kamer is door een eenvoudige ingreep makkelijk weer te splitsen in twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over plafondhoog draai/kiep raam. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten met louvredeuren. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad/douche, vaste wastafel en hangcloset. 2e verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap hier staat de Boiler. Kenmerk: -De woning is voorzien van een alarminstallatie en brandmelders. -Grotendeels voorzien van Triple-glas en/of HR++ glas met nieuwe kunsstof kozijnen waarin draai kiepramen. Kortom: Een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en op een perfecte locatie gelegen. LET OP: De plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Algemene Koopinformatie; Informatieverstrekking: Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel beschikbaar via ons kantoor. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). ELDERS GESLAAGD? (NWWI-) Taxatierapport: Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken, verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak. Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis. Advies en begeleiding bij aankoop: Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige afwikkeling van de aankoop.