Eksterstraat 165702 PS HelmondBinderen

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping, nette keuken, moderne badkamer én zolderkamer? Dan is Eksterstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met o.a. winkelcentrum de Bus op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke ligging met verschillende speelweides, onderwijsinstellingen en kinderopvangen in de buurt; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, dit zorgt voor een zeer ruime woonkamer; - Meterkast vervangen in 2021; - Achtertuin met overkapping, ruime berging én aparte wasruimte; - Grotendeels voorzien van rolluiken, dubbel glas en kunststof kozijnen'; - Bij genoemde woonoppervlakte is de oppervlakte van de tweede verdieping niet meegenomen. Door de vaste trap en de ruimte die hier nog ligt kan het woonoppervlakte eenvoudig uitgebreid worden; - Alle dagelijks gewilde voorzieningen binnen handbereik met o.a. Winkelcentrum de Bus en Helmond Centrum. ALGEMEEN Deze nette, goed onderhouden woning biedt een uitgebouwde woonkamer, een functionele halfopen keuken en een heerlijke achtertuin met overkapping. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de rolluiken (grotendeels aanwezig) en de fijne indeling is dit een ideale gezinswoning. Met een NS-treinstation op fietsafstand en verschillende winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven en bushaltes op loopafstand wordt in al uw dagelijkse behoeften voorzien! INDELING BEGANE GROND U parkeert vrij aan de straat en bereikt via de verzorgde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. WOONKAMER De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet, met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De grote raampartijen en de schuifdeur aan de achterzijde van de woning zorgen voor prettig daglicht. De vloer van de woonkamer is van laminaat. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en metselwerkreliëf, het plafond is eveneens strak gestuct. Het ruimtelijke gevoel is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde van de woning welke absoluut van toegevoegde waarde is. KEUKEN De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: • Halogeenkookplaat • Oven • 1 ,5 spoelbak • Vernieuwde koel-vriescombinatie (2021) • Afzuigkap De keuken is afgewerkt met wandtegels en heeft directe toegang tot de achtertuin door middel van de loopdeur. De keuken geniet volop daglicht vanwege de grote raampartijen in de achtergevel van de woning. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De vloeren zijn voorzien van houtkleurig laminaat. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en sfeervolle lattenwanden aan de buitenzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en alle kamers (m.u.v. de achterzijde) beschikken over rolluiken. BADKAMER De recent vergrote badkamer is modern afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en voorzien van: • Wastafelmeubel • Wandcloset • Inloopdouche • Designradiator Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met witgoedaansluitingen voor een kleine wasmachine en opstelling van de Nefit Topline C.V.-ketel (2008; deels vernieuwd in 2017). Bergruimte achter knieschot. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel met houten kozijnen, enkel glas, lattenwanden en een lichte laminaatvloer. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin ligt op het zuid-oosten wat betekent dat u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is een stenen terras en een sfeervolle houten overkapping – ideaal om het buitenseizoen te verlengen. De tuin is bereikbaar via een brandgang aan de zijkant van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime houten berging met licht en elektra én een aparte wasruimte die via de tuin bereikbaar is. Deze extra ruimte is in 2021 voorzien van nieuwe elektra voor zowel wasmachine als droger en kan ook als extra bergruimte dienen.