Fagotstraat 175702 KE HelmondEeuwsels

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Fagotstraat te Helmond, omringd door natuurgebied De Bundertjes, op een perceel van 146 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en instapklare (tussen)woning met 4 slaapkamers, berging en tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1974, heeft 108 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een B-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset. Praktische woonkamer met zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De trapopgang naar eerste verdieping bevindt zich achter een afsluitbare deur. Open keuken, in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting (2011) met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken, welke is voorzien van witgoed. Woonkamer en keuken bevinden zich in dezelfde ruimte. Middels harmonicadeur is er een directe verbinding met het buitenverblijf. Verder zijn woonkamer en keuken voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (2,74m x 4,96m). Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (3,25m x 3,14m). Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (2,28m x 4,02m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met CV-ketel, witgoedaansluitingen en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 11 m2 (2,99 m x 3,66m). Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin, ingericht met verhardingen en beplantingen. Achterzijde met terras, overkapping, tuin, berging en achterom. De tuin is ingericht met verhardingen, (koi)vijver en border met beplantingen. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen - Instapklare (tussen)woning met 4 slaapkamers en B-(energie)label; - Verdiepingsvloeren van steen; - Gevelkozijnen, uitgezonderd harmonicadeur en dakraam, van kunststof met HR++ glas; - Diverse rolluiken, zowel elektrisch als handmatig bedienbaar; - Het dak is vanuit de binnenzijde met 16 cm glaswol na-geïsoleerd; - De CV-ketel (Nefit Topline) dateert van het jaar 2009; - Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; - In de hal is er toegang tot de kruipruimte; - In 2025 is de vaatwasser vernieuwd; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.