Holterbergweide 635709 MN HelmondKern Dierdonk

Stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote garage en zonnige tuin. Aan de rustige Holterbergweide 63 in het gewilde Dierdonk in Helmond staat deze keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een royale garage van ca. 30 m², een uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom. De woning is in 1995 gebouwd en in 2018 uitgebreid met een hoogwaardige aanbouw, waardoor er een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door groen en op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en natuur. Hier geniet u van ruimte, rust én het gemak van een complete woning. BEGANE GROND Binnenkomst Via de fraai aangelegde voortuin met brede oprit – geschikt voor drie auto’s – bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Leefkeuken De keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw van 2018. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met koelkast, combi-oven en veel bergruimte, en een royaal kookeiland met hardstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een aparte koffiecorner maakt het geheel compleet. De gashaard voegt naast extra warmte in de koudere dagen extra sfeer toe. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke verbinding met de tuin en veel lichtinval. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met de units van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk: ruim, voorzien van elektra, gootsteen, dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken – bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop met raam zorgt voor prettig daglicht en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 19 m². Deze kamer is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers voor een volledige slaapkamer inrichting. De tweede slaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 10 m². De derde slaapkamer een oppervlakte van circa 7 m². De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012). Vanuit de overloop is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, met een oppervlakte van circa 17,5 m², beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en diverse ingebouwde kasten in de schuine wanden. De ruimte is uitstekend geschikt als tweepersoonsslaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte aan huis. DERDE VERDIEPING Via een vlizotrap is ten slotte de bergzolder bereikbaar – een ideale plek voor seizoensspullen of extra opslag. TUIN In de royale achtertuin, met een vrije achterom, kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven dankzij de gunstige zonligging op het oosten. De tuin heeft twee terrassen waar je kunt genieten van zon en schaduw. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping voorzien van elektra. Het tuinhuis is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een gezellige hobby- of werkplek. De overkapping biedt de gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. De combinatie van de verzorgde inrichting, het groen en de privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over: • Energielabel B (geldig tot 31-12-2030) • Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas • Recent schilderwerk (2024) • 15 zonnepanelen (2022 geplaatst) • CV-ketel Remeha Calenta (2012) Hier woont u comfortabel én energiezuinig. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 1995 • Aanbouw: 2018 (leefkeuken) • Perceeloppervlakte: 433 m² • Woonoppervlakte: 183 m² • Ruime oprit voor drie auto’s • Grote garage (ruim 30 m²), multifunctioneel te gebruiken • Luxe leefkeuken met kookeiland • Vier slaapkamers en bergzolder • Rustige ligging in gewilde wijk Dierdonk LOCATIE De Holterbergweide ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk Dierdonk, bekend om haar brede opzet, kindvriendelijkheid en prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Helmond is op korte fietsafstand gelegen, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Eindhoven of op de A67 richting Venlo, Tilburg of Den Bosch. EEN BIJZONDERE KANS Deze woning combineert ruimte, rust, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Hier hoeft u niets meer aan te passen: verhuizen, meubels plaatsen en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van Holterbergweide 63 in Helmond (Dierdonk). U bent van harte welkom.