Houtse Parallelweg 465706 AC HelmondHoutsdonk

Welkom in je nieuwe thuis in het bruisende Helmond! Deze charmante karakteristieke eengezinswoning aan de Houtse Parallelweg 46 is de perfecte combinatie van rustiek karakter en moderne gemakken. Gebouwd in 1936 en goed onderhouden, begane grond deels gerenoveerd, de woning biedt een ruimte 143 m2 woonoppervlakte, een tuin aan de voor- en achterkant en aangename verrassingen in elke kamer. Locatie & Omgeving Helmond, een levendige stad gevuld met winkels, eetgelegenheden en scholen, is een ideale plek voor jonge stellen en families. Het huis bevindt zich in een buurt met uitstekende verbindingen en vervoersnetwerken, wat het woon-werkverkeer naar de binnenstad onderdeel maakt van je dagelijkse routine. Vergeet daarnaast niet de nabijheid van diverse scholen en uitvalswegen, een zegen voor ouders en forenzen Algemene kenmerken van de woning De middenwoning, onderdeel van een serie huizen, heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en een overvloed aan natuurlijk licht. Een energieklasse D en centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkamer en keuken, zorgen voor een hoog comfortniveau. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 300 m2. De onderhoudstoestand, zowel binnen als buiten, is redelijk tot goed, met recent uitgevoerde renovaties en vele mogelijkheden tot het verder verhogen van het wooncomfort van de woning. Begane grond Betreed de begane gronden ontdek een gezellige woonkamer van 27 m2, perfect voor rustige avonden en sociale bijeenkomsten. De woonkamer en keuken hebben een ruime, open verbinding, wat bijdraagt aan de gezellige en warme sfeer in het huis. De moderne keuken, gerenoveerd in 2024, strekt zich uit over 9 m2 en biedt voldoende ruimte voor uit koken van uitgebreide maaltijden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet en een badkamer, uitgerust met een wastafel, aansluiting voor een douche en de wasmachineaansluiting. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer, welke zich perfect leent voor een thuisbureau of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer. In het huis zijn totaal 8 kamers aanwezig. Buitenruimte & tuin De voortuin en achtertuin, met een oppervlakte van 144 m2 en toegang vanaf de achterkant, nodigen uit tot zomerse barbecues en ontspannen zondagmiddagen. De woning is uitgerust met een aangebouwde stenen schuur, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinapparatuur. Parkeren is gemakkelijk met beschikbare openbare parkeerfaciliteiten voor de deur. Bijzonderheden & extra informatie * De woning heeft een Remeha hrc Tzerra cw5 combiketel uit 2024 * Tuin aan de achterzijde Vergeet alles wat je dacht te weten over het leven in de stad. Dit huis aan de Houtse Parallelweg 46 in Helmond biedt ruimte, rust, gemak en een vleugje nostalgische charme. Of je nu een starter bent of al jarenlang droomt van een plek om een gezin te stichten, dit kan zomaar de woning zijn waar je naar op zoek bent. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kunnen niet wachten om jou je nieuwe thuis te laten zien!