Janssen & Fritsenplein 25706 DZ Helmond't Hout-Centrum

Deze woning is een ideale gezinswoning gelegen op een absolute toplocatie aan het Janssen & Fritsenplein 2 in Helmond, nabij de dorpskern van Mierlo Hout. Direct om de hoek vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld een Albert Heijn & Jumbo), bakkerijen en andere winkels, wat boodschappen doen extra makkelijk maakt. De rustige en kindvriendelijke straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de bereikbaarheid naar uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend is. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte gezinswoning in het gewilde en sfeervolle “Witte Dorp” van Helmond; - Gelegen nabij de dorpskern van Mierlo-Hout; - Open en lichte woonkamer; - Airconditioning aanwezig; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap; - Prettige buitenruimte met diverse groenvoorzieningen en mooie tuintegels; - Plek voor een fijn terrasje met zon luifel; - Separate schuur met elektra; - Achterom beschikbaar; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar voldoende ruimte is voor het creëren van een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast. WOONKAMER: Via de hal bereikt u de open woonkamer, een lichte en ruim opgezette leefruimte. De ruimte is voorzien van een nette houtlook PVC-vloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Dankzij het grote raam en de loopdeur naar de tuin profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de buitenruimte. KEUKEN: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse kastruimte en is voorzien van meerdere inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is de keuken uitgerust met mechanische ventilatie en een groot raam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht op de buitenruimte. HAL & TOILET: In het midden van de woonkamer bevindt zich een tweede hal. Deze biedt toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, wat praktisch is en bijdraagt aan het behoud van warmte in de woonkamer. Tevens bereikt u via deze hal het gastentoilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste, tevens de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er sprake van prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Er is daarnaast, voor extra comfort tijdens de warmere maanden, airconditioning aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en beschikt over vergelijkbare kenmerken. De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich uitstekend als babykamer, inloopkast of werk- en studeerkamer. BADKAMER: De badkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met divers sanitair, waaronder een ingemetseld ligbad met douchefunctie, een wastafel, toilet en een designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De woning beschikt daarnaast over een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping komt uit op een overloop, waar de cv-ketel is geplaatst en de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd middels praktische schuifkasten. SLAAPKAMERS: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en voorzien van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden onder de knieschotten aanwezig. Doordat de kamer is doorgetrokken tot in de nok, ervaart u hier een extra ruimtelijk gevoel. TUIN: De achtertuin van de woning biedt een ideale mix van grote tuintegels, diverse borders en een grasveldje. Dankzij de aanwezige begroeiing behoudt de tuin zijn groene karakter en ontstaat er een aangenaam klimaat. Direct aan de woning is ruimte voor een terras met een loungeset of tuinmeubilair, compleet met een zonneluifel voor extra comfort. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. BERGING: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen, tuingereedschap op te bergen of bijvoorbeeld kinderspeelgoed een plek te geven. Ook een extra koelkast of vriezer kan hier eenvoudig worden geplaatst.