Kennemerland 295709 KZ HelmondRijpelberg-West

Prachtige en tot in perfectie afgewerkte, uitgebouwde, geschakelde tweekapper, gelegen aan de rand van de ‘Bakelse Bossen’ in de woonwijk Rijpelberg in Helmond. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en daarbij tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt. Met drie slaapkamers en een comfortabele indeling biedt de woning veel wooncomfort. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het NS-station en het centrum van Helmond. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 523 m³ Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: A (geldig tot: 07-09-2033) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit met carport; • Overdekte entree; • Hal met meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars); • Kast met unit stadsverarming 'AGH' (leasecontract á €23,60/maand); • Moderne, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en ingebouwde indirecte verlichting; • Zeer ruime en lichte woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; • Er is ruim voldoende plaats voor een royale eettafel. Dankzij de lichtstraat profiteert de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe en vloeiende verbinding met de serre; • Trapportaal via schuifdeur; • Modern betegeld toilet met fonteintje; • Hal voorzien van bergkasten en toegang tot de achtertuin en berging; • Praktische berging van 14 m² voor stallen van fietsen en tuingereedschap met toegang tot de oprit; • Sfeervolle, aangelegde achtertuin met achterom en voorzien van tuinverlichting en volwassen leibomen die zorgen voor extra privacy; • Serre met glazen schuifpuien en elektrische zonwering. Eerste verdieping: • Overloop met PVC vloerafwerking; • Eerste ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde van de woning voorzien met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. (d.m.v. een kleine ingreep is deze slaapkamer weer op te splitsen in twee kamers); • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: • Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping; • Derde slaapkamer, voorzien van inbouwspotjes, een zeer ruime dakkapel met rolluiken en veel bergruimte dankzij maatwerk inbouwkasten; • Aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en droger) in de bergkasten; • Via ladder bereikbare vliering. Algemeen: • Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; • De gehele woning is voorzien van rolluiken; • De woning beschikt over 8x PV (zonne-)panelen uit 2022 (eigendom); • De unit stadverwarming wordt momenteel geleased inclusief onderhoud voor € 23,60/maand; • De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot: 07-09-2033); • Gelegen op 5 minuten fietsafstand van het NS Station Brouwhuis Helmond; • Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het Centrum van Helmond; • Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveldjes, bossen en scholen; • De woning ligt aan de rand van de wijk 'Rijpelberg' direct aan de Bakelse Bossen; • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.