Kievitstraat 295702 LC HelmondBinderen

In Helmond-Noord, nabij natuurgebied De Bundertjes en op loopafstand van winkelcentrum De Bus, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer vijf slaapkamers, een veranda/tuinkamer, bijkeuken en berging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox bij te kopen. Naast de fraaie ligging is deze gezinswoning goed onderhouden en biedt de woning verrassend veel leef- en slaapruimte. Enkele pluspunten op een rij: maar liefst 5 slaapkamers; moderne en ruime badkamer én een separate douche; gezellige, afsluitbare veranda die als tuinkamer gebruikt kan worden; vloerverwarming in de woonkamer en keuken; grote dakkapel op de tweede verdieping; garage op een apart kadastraal perceel optioneel te koop voor € 20.000,- k.k. Voortuin Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde tuin met permanent groen en een pad naar de overdekte entree en achterom. Indeling Begane grond; Entree Lichte hal voorzien van laminaatvloer en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met zowel de eetkamer als de tuinkamer. Hierdoor is er vanuit de keuken prettig contact met de verschillende leefruimtes. De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Het granieten werkblad aan beide zijden biedt volop werkruimte, terwijl de diverse kasten en lades voor veel bergruimte zorgen. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens als achterom dient. De ruimte is grotendeels betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuinkamer Een heerlijke aanvulling op de woning is de aangebouwde aluminium veranda. Deze is voorzien van een tegelvloer in beton en ingebouwde spotjes. Dankzij de schuifdeuren kan de veranda volledig worden afgesloten en comfortabel als tuinkamer worden gebruikt wanneer het buiten wat afkoelt. Door de grote glazen puien blijft het contact met de tuin behouden en ontstaat een fijne plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping; Vanaf de overloop zijn drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate doucheruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 12,5 m² groot en beschikt over een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. De wanden zijn volledig betegeld en het gestuukte plafond is voorzien van inbouwspots en speakers. Daarnaast is er een separate douche. Een praktische extra, zeker voor een gezin waarbij behoefte is aan meerdere sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee goede slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn circa 10 m² en 11 m² groot. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt en is de laminaatvloer doorgelegd. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Achter de woning ligt een strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig omheind en biedt goede privacy. Verder zijn er een vijver, borders met vaste beplanting en kunstgras aanwezig. In combinatie met de afsluitbare tuinkamer ontstaat hier een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Garage – optioneel Direct om de hoek ligt een separate garage van circa 4,93 x 3,02 meter. De garage is voorzien van elektra en een geïsoleerde roldeur met afstandsbediening. De garage ligt op een apart kadastraal perceel en wordt optioneel aangeboden voor € 20.000,- k.k. Kortom Een uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuinkamer en een praktische bijkeuken. Dit alles op een mooie locatie in Helmond-Noord, nabij natuurgebied De Bundertjes en op loopafstand van winkelcentrum De Bus. Bijzonderheden energielabel B; maar liefst 5 slaapkamers; buitenschilderwerk gedeeltelijk recent uitgevoerd; goten enkele jaren geleden vernieuwd; geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; rolluiken aan de voorzijde; separate garage optioneel te koop voor € 20.000,- k.k. (niet verplicht); verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.