Kolkbeemden 345706 NR HelmondBrand

Wonen in deze woning aan de Kolkbeemden 34 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke tweekapper met eigen parkeerplaats - Kantoor los van de woning - Drie grote slaapkamers - Energielabel A+ en 15 zonnepanelen - Ligging in een fijne woonwijk met groen én voorzieningen op korte afstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning Hier komt u de woning binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is ruimte voor een garderobe. De woonkamer heeft een open indeling. Het mooie aan deze ruimte is de goede lichtinval door de vele raampartijen aan drie zijden. Aan de zijkant van de woning is ook een ruime erker voor extra ruimte én sfeer. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze heeft aan twee zijden een wandopstelling en is in 2021 vernieuwd. Aan de rechterzijde is de koelkast te vinden, een vriezer, een oven met magnetronfunctie en extra kastruimte. Aan de linkerzijde is het fornuis met interne afzuiging (BORA) de vaatwasser en een ruime spoelbak. Ook is er gedacht aan voldoende stopcontacten. Naast de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer kunt u op verschillende manieren indelen. Hoe zou u dit doen? Wanneer de woning uitloopt en naar de achtertuin gaat, komt meteen onder de ruime overkapping die is voorzien van spotjes. hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn. De tuin heeft meerdere plekken om te kunnen vertoeven. Er is een prieeltje en verder heeft u aan de zijkant van de woning nog veel ruimte, hier staat nu een leuke loungeset op het moment. Vanuit de achtertuin kunt u naar de kantoorruimte. Deze ruimte biedt u alle privacy en de rust om goed te kunnen werken. Vanuit deze kantoorruimte kunt u de vliering bereiken. Met vlizotrap kunt u op de vliering komen. De vliering is gelegen boven de kantoorruimte en tevens boven de berging. De berging is vanuit de oprit te bereiken, hier kunt u al uw fietsen kwijt. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee grote kamers te bereiken en de badkamer. Centraal gelegen is de badkamer. Deze is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche een ruim ligbad, en toilet, een wastafel, een badmeubel en een design radiator. De twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De kamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en beiden hebben grote raampartijen. Aan de achterzijde is een rolluik en aan de voorzijde zijn screens. Het leuke van deze kamers zijn de inloopkasten. Beide kamers zijn dus voorzien van een vaste kast, ideaal want zo zijn er dus geen losse kasten meer nodig. Tweede verdieping Middels vaste trap is het tweede verdieping te bereiken. Er is een kleine overloop waar u drie deuren ziet. Aan de linkerzijde is de stookruimte te vinden, ook is hier wat extra bergruimte en vindt u de WTW installatie. Aan de rechterzijde is een berging waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. De derde slaapkamer van de woning is ook ruim. Deze kamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Er is een erg groot VELUX dakraam aanwezig voor een hele mooie lichtinval. De vliering is vanuit deze kamer te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal om uw spullen op te werken die niet dagelijks nodig zijn. In de trap op gang is een airconditioning gehangen. Deze koelt zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping. Ideaal op de warme dagen. Ook kunt u met deze airco verwarmen. Wat verder opvalt: - 15 Zonnepanelen uit 2021 - Airco is uit 2022 - Keuken is in 2021 vernieuwd - Overkapping is uit 2015 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.