Leeuwenborchweide 75709 SB HelmondKern Dierdonk

Deze mooi gelegen 2/1-kapwoning met grote achtertuin en garage is centraal in Dierdonk gelegen en voorziet in 4 slaapkamers en een goede kwaliteit. INDELING Begane grond Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto's) met aangelegde voortuin, een kanteldeur naar de garage en de overdekte entree. De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje (2017), een mogelijkheid voor een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreeerd met uitkijk over de straat, een erker zorgt voor extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte gecreeerd aansluitend bij de keuken. De begane grond is belegd met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt de keuken(2020). Het keukenblok is extra diep en de lades bieden volop ruimte voor opslag. Daarnaast beschikt deze recent geplaatste keuken over een inductiekookplaats met afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven(Siemens). Voorts biedt een royale raampartij een mooi en vrij uitzicht op de achtertuin. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en een diepte van ruim 15 meter, zodat u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje op de mooie dagen. Aan de achtergevel van de woning is een terrasoverkapping geplaatst. Achter in de tuin kunt u via een loopdeur naar de garage welke is voorzien van elektra. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met planten borders, met klinkers belegd en een tuinhuis met elektra biedt nog extra opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig onderhouden en beschikken over nette wand- en vloerafwerking en vele ramen die geopend kunnen worden. Badkamer De badkamer is recent vernieuwd (2017) en ingedeeld met een wastafelmeubel met vaste kast, inloopdouche, een design radiator en opbergmogelijkheden. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie mogelijkheden. 2e verdieping Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers en een technische ruimte. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waar door er veel licht en ruimte is gecreeërd. De vloer is bedekt met laminaat en wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Fakro Dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Onder de schuintes zijn voldoende opbergmogelijkheden. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Op de overloop is de CV-installatie geplaatst (2012), 2 units van de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor uw witgoed. Ook is zijn er voldoende opbergmogelijkheden onder de schuintes. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze is ruim van opzet en u heeft daar voldoende opbergmogelijkheden. Algemeen - Zeer goed onderhouden; - De moderne keuken is in 2020 geplaatst; - Heerlijke tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping; - Zonnepanelen aanwezig; - Ruime garage; - Slaapkamers op eerste verdieping voorzien van rolluiken; - De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.