Loovoort 115706 HB HelmondSchutsboom

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS EEN BEZICHTIGING OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.  Welkom aan de Loovoort 11 in het gezellige Helmond, Brandevoort! Deze sfeervolle woning, met energielabel A, geeft je de perfecte combinatie van comfort en stijl. Met ruime kamers, een lichte woonkamer en een moderne open leefkeuken voel je je hier meteen thuis. Geniet van de gezellige tuin op het zonnige zuiden en de rustige omgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent die Brandevoort te bieden heeft. Ontdek de charme van deze unieke woning! Ligging: De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op de royale oprit parkeer je met gemak twee auto’s. Aan het einde van de straat vind je direct twee speeltuinen, en op slechts korte loopafstand bevinden zich twee kinderopvanglocaties en een basisschool. Daarnaast zijn er nog een andere basisschool en een middelbare school in de buurt.  De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De bushalte ligt op slechts tien minuten lopen, en de wijk Brandevoort heeft een eigen treinstation. Met de trein ben je binnen zeven minuten in Eindhoven (slechts één halte), binnen zes minuten in Helmond en in een half uur in Den Bosch. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Mierlo, Helmond en Geldrop gemakkelijk bereikbaar.  Het centrum van de wijk Brandevoort (De Veste) biedt diverse winkels zoals de Hema, Kruidvat en Primera, evenals twee supermarkten, een bakker, een keurslager, twee kapperszaken, diverse eetgelegenheden en meer! Dit zorgt voor de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Tot slot ligt de woning op ongeveer tien minuten rijden, van het centrum van Helmond, waar je nog meer winkels, restaurants en gezellige cafés kunt ontdekken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de riante entree, waar zich het ruime gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden.  De woonkamer, met een sfeervolle erker, biedt een gezellige zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De prachtige houten visgraatvloer in de woonkamer geeft de ruimte extra karakter.  De open leefkeuken biedt volop ruimte voor een eethoek, waar je gezellig met familie en vrienden kunt dineren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. In 2011 is de keuken vernieuwd en voorzien van een lichtstraat in het midden van de ruimte, wat zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is de keuken uitgerust met vloerverwarming.  Via de keuken heb je toegang tot de tuin, zowel via een enkele deur als via twee openslaande deuren, die eveneens bijdragen aan een prettige lichtinval.  Achter de keuken bevindt zich nog een extra ruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming, die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een muziekruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme dagen! Grenzend aan de hobbykamer vind je de berging, die extra opbergruimte biedt.  1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich, grenzend aan de overloop, twee ruime en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een douche.  Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, met 17,5m2 en 18m2 aan ruimte.   2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, die te bereiken zijn met een vaste trap. Beide kamers zijn efficiënt ingericht en bieden daardoor veel ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vide, ideaal voor extra opbergruimte of nóg een bed. Uiteraard kan deze kamer naar eigen smaak worden ingericht en voor diverse andere doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer. Op de andere slaapkamer is ook een netjes weggewerkte airco in het dakkapel aanwezig om mee te verwarmen of te koelen. Ten slotte is er een aparte ruimte op deze etage voor de wasmachine, droger en cv-ketel.  Tuin: De gezellige, zonnige tuin op het zuiden is goed onderhouden en fraai aangelegd. De tuin biedt een variëteit aan planten en bomen voor elk seizoen. Zo vind je er onder andere een passievruchtplant, een vlinderstruik, verschillende lelies en klimplanten zoals een druivenplant en een trompetklimmer. Dankzij de elektrische luifel kun je hier op elk moment van de dag comfortabel van de buitenruimte genieten. HIGHLIGHTS: Voorzien van houten visgraatvloer in woonkamer; Glasvezel aanwezig; Een tegelvloer in de woonkeuken en hobbykamer met vloerverwarming; Voorzien van 2 airco's; De lichtstraat in de woonkeuken; Erker in de woonkamer Voorzien van dakkapel; Heeft een kruipruimte; Tuin op het zuiden; Nieuwe bitumen laag op het platte dak (2023); Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen.