Louwerserf 135706 JH HelmondSchutsboom

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Helmond ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning aan Louwerserf 13. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, en is daarmee ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met voldoende leefruimte. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning met volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en goede leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A67 en A270. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor forenzen. Tevens is de woning gelegen in de wijk Brandevoort, wat zeer gunstig is: binnen 10 minuten sta je met de trein in Eindhoven. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de gang, waar zich de meterkast, het toilet, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Deze deuren zorgen niet alleen voor extra lichtinval, maar geven ook direct toegang tot het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat er fijne, open sfeer in de woning.  De keuken is modern uitgevoerd en heeft een frisse, witte uitstraling die zorgt voor een tijdloze en rustige basis. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat, wat zorgt voor optimaal kookcomfort in het dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en efficiënt verloopt. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen.  De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van witte tegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. Hierdoor is de badkamer compleet uitgerust en biedt zowel comfort als functionaliteit. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderverdieping biedt veel extra leef- en bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor was apparatuur en de technische installaties. Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of als praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte is dit een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke items. Ook kan hier eenvoudig extra bergruimte worden gecreëerd, waardoor de rest van de woning netjes en opgeruimd blijft.  Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd in 2026.  Er is voldoende ruimte voor een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust. De tuin is omheind met een schutting, wat zorgt voor voldoende privacy en een beschutte plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via een achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar, wat extra gebruiksgemak biedt. Highlights -Ruime en goed onderhouden gezinswoning;  -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; -Lichte woonkamer met fijne leefruimte;  -Drie slaapkamers eerste verdieping; -Opbergzolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer; -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;  -Goede ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen;  -Voorzien van 12 zonnepanelen; - In 2025 alles opnieuw geschilderd, zowel binnen als buiten; - voor- en achtertuin aangelegd in 2026;   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.