Makreelstraat 615706 BG HelmondAkkers

Op loopafstand van winkelcentrum, rustig gelegen, HOEKWONING met brede GARAGE/WERK/HOBBYRUIMTE, robuuste en sfeervolle overkapping(29m2), 4(mog) 5 slaapkamers, fraai aangelegde brede achtertuin(O) met berging nabij scholen, natuur en alle voorzieningen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: hal met garderobe, vernieuwde meterkast(13 groepen ‘24) en keurig toilet, fraaie glazendeur naar gezellige woonkamer ca 28m² v.v. laminaatvloer, aansluiting kachel, tuindeur. Woonkamer in open verbinding met keuken aan de voorzijde met nette keukeninrichting met v.v. elektrische kookplaat, vaatwasser, ruime bergkast en uitzicht voortuin. Tuindeur naar degelijke en robuuste sfeervolle terrasoverkapping/ buitenruimte met eikenbielzen, sfeervol keukenblok, buitenhaard en dubbele tuindeuren naar royale garage/werkruimte/hobbyruimte ca 26m2 met tegelvloer, keukenblok en spoelbak, extra 3e toilet, 2 ingebouwde kasten, elektrische roldeur naar brede oprit. Fraai aangelegde ca 9m diepe en 9.5m brede achtertuin(O) met fraai zonneterras en overkapping/berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2(mog 3) slaapkamers: grote ouderslaapkamer ca 16m2(voorheen 2 en weer te herstellen dan ca 10 en 6m2) met ingebouwde kast en ca 12m2 met balkon en royale ingebouwde kastenwand, keurige badkamer(’90) met douche-cabine, wastafel, 2e toilet en raam. Vaste trap naar ruime 2e verdieping; overloop met berging, ruime 3e slaapkamer ca 10m2 aan de voorzijde met groot dakraam, royale 4e slaap/hobby ruimte ca 13m2 met royale dakkapel en aansluiting wasapparatuur en Nefit HR cv-combiketel(’08). Vloerisolatie(’21), spouwisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, enkele rolluiken. Inhoud: ca 460m3, exclusief garage. Bouwjaar: 1970 nadien verbouwd Woonoppervlak: ca 104m2, garage/werk/ruimte: ca 26m2, overkapping: 29m2. Perceelgrootte: 234m². Aanvaarding: in overleg. =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.