Margrietlaan 315701 EA HelmondBeisterveld

OZQUR Makelaardij presenteert: Ruime en instapklare tussenwoning met royale slaapkamers en slimme indeling Welkom aan de Margrietlaan 31 in Helmond – een fijne plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in een groene woonwijk nabij het Hortensiapark. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit een woning met toekomst. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en netjes afgewerkt • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op zolder (ca. 45m² extra woonruimte) • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Verzorgde halfopen keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Royale badkamer en aparte wasruimte • Rustige ligging op korte afstand van het centrum • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Deurne en Venlo Een rustige plek met alles dichtbij Deze woning ligt op een ideale locatie: binnen enkele minuten fiets je naar het treinstation, scholen, sportverenigingen of het bruisende centrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in de nette hal met toilet, meterkast en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en voorzien van grote ramen aan weerszijden voor extra daglicht. De halfopen keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én toegang tot een zonnig dakterras. De hoofdslaapkamer is extra ruim, en de tweede kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Momenteel nog niet bereikbaar, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een extra kamer of hobbyruimte creëren van circa 45m². Tuin De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is via de keuken bereikbaar en beschikt over een praktische berging en achterom. De voortuin biedt privacy en een nette aanblik vanaf de straat. Is dit jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en maak vrijblijvend kennis met deze veelzijdige woning. Neem contact met ons op via Funda of bel ons direct – we plannen graag een bezichtiging met je in. ENGLISH Presented by OZQUR Makelaardij: Spacious and Move-in Ready Mid-Terrace Home with Generous Garden and Versatile Layout Welcome to Margrietlaan 31 in Helmond – a wonderful place to call home. This well-maintained mid-terrace property offers the perfect balance of comfort, space, and a central yet peaceful location near the green surroundings of the Hortensiapark. With two large bedrooms, a spacious living area, a deep garden, and the potential for extra living space, this home is ready for the future. Why this home stands out: • Move-in ready and well-maintained • Potential to create an extra bedroom or office in the attic (approx. 45m² of additional living space) • Energy label C • Two spacious bedrooms • Well-kept semi-open kitchen with built-in appliances • Double-glazed plastic window frames • Large bathroom and separate laundry area • Peaceful and central location close to the heart of Helmond • Excellent connections to Eindhoven, Deurne, and Venlo Tranquil living with everything within reach Located just a short bike ride from the train station, schools, sports facilities, and the vibrant center of Helmond, this home offers convenience without compromising on peace and quiet. Shops, restaurants, and cultural venues are all easily accessible. Layout Ground Floor Enter the home through a covered entrance into a tidy hallway with a toilet, meter cupboard, and storage under the stairs. The bright through-living room features large windows on both sides, allowing plenty of natural light. At the rear, the dining area connects to a semi-open kitchen with a sleek straight layout, tiled backsplash, upper cabinets, and built-in appliances including an induction cooktop and extractor. First Floor This level features two comfortable bedrooms, a separate laundry area, a spacious bathroom with a walk-in shower and wide sink unit, and access to a sunny rooftop terrace. The primary bedroom offers an impressive 47m² of space, and the second bedroom includes a handy built-in wardrobe. Second Floor Currently not accessible, but with the installation of a staircase, this space can be converted into an additional bedroom or home office—adding approximately 45m² of usable area. Garden The front garden offers a neat and green entrance to the home. The low-maintenance backyard is tiled and includes a storage shed and rear entrance, making it both practical and private. Could this be your next home? We’d love to show it to you in person. Contact us through Funda or give us a call—let’s schedule a non-binding viewing at your convenience.