Mierloseweg 1285707 AR HelmondWest

Aan de rand van de stad, tegenover het nieuwe Goorlooppark, staat deze karaktervolle fabrikantenvilla uit de jaren ’30. De villa werd destijds gebouwd in opdracht van een handelaar in hardhout, wat nog altijd zichtbaar is in de hoogwaardige materialen en authentieke details. In 2005 is de woning stijlvol gerenoveerd en o.a voorzien van modern wooncomfort. Hier geniet u van ruimte, sfeer en allure – met volop mogelijkheden voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Met het centrum van Helmond op korte afstand en Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar, woont u hier op een fantastische locatie. Locatie De villa ligt aan een rustige laan nabij het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Aan de voorzijde kijkt u uit over het recent gerealiseerde Goorlooppark, waardoor u verzekerd bent van een blijvend groen uitzicht. Het centrum van Eindhoven bereikt u in ongeveer tien minuten met de auto. Bijzonderheden - Voormalige fabrikantenvilla met authentieke grandeur - Originele details zoals houten lambrisering, glas-in-lood, paneeldeuren en schouwen - Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing en dakisolatie - Volledige elektra installatie en overige installaties vernieuwd - De woning is goed onderhouden maar dient op verschillende punten weer gemoderniseerd te worden - Op verzoek is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar Indeling Via de vestibule stapt u binnen in de indrukwekkende ontvangsthal met parketvloer, sierschouw, lambrisering en een stijlvolle trapopgang. De werkkamer aan de voorzijde is ideaal als kantoor of speelkamer en straalt warmte uit met een natuurstenen schouw fraaie raampartijen. De royale woonkamer is verdeeld in meerdere zitgedeelten, gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-loodramen. Grote erkers zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, met openslaande deuren naar het terras en verbinding met de woonkeuken. De keuken vormt het hart van de woning. Deze woonkeuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koffieautomaat en vaatwasser. Het composiet werkblad en de doordachte indeling maken het een ideale plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de eetkamer, die tevens toegang biedt tot de provisiekelder en de oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is een plek om in alle rust te genieten van de buitenruimte. De aanleg met terrassen, een pergola, volwassen beplanting en een strak gazon biedt volop sfeer en privacy. Dankzij de beregeningsinstallatie is het onderhoud eenvoudig. Zowel aan de voor- als achterzijde is voldoende parkeerruimte aanwezig, en achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Op de eerste verdieping zorgt de royale overloop, met een prachtige vide en glas-in-lood raam, voor een sfeervolle entree naar de slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon en praktische vaste kasten. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een luxe afwerking. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet en een inloopkast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale multifunctionele zolder met drie dakkapellen, pantry en toilet. Deze ruimte is geschikt als kantoor, hobbyruimte of kan worden ingericht met extra slaapkamers. Tuin Privacy biedende tuin rondom met volledige privacy, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.