Nierslaan 215704 NJ HelmondBrouwhuis-Oost

Deze luxe modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning woning met SAUNA, GARAGE, KELDER, TERRASOVERKAPPING, CARPORT, LUXE BADKAMER, LUXE KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS. De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Helmond, Brouwhuis, nabij alle gewenste voorzieningen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. INDELING: Deze ruime 2-onder-1-kap woning heeft een oprit naast de woning voorzien van carport en garage. De woning is gelegen in de rustige wijk “brouwhuis”. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand waaronder school, winkels, het bos en groenvoorzieningen. ENTREE: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning waarna u de hal betreedt. In de hal bevindt zich het toilet met inbouwreservoir en wastafel, deur naar de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met krachtstroom (9 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot de ruime woonkamer. Ook zijn er diverse opbergmogelijkheden, wasmachine en wasdroger voorziening met aparte groepen. WOONKAMER: De ruime woonkamer (voorzien van airconditioning) heeft veel lichtinval, mooie tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gespoten plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe open keuken. KEUKEN: De luxe keuken is voorzien van een grote (75cm) kookplaat, een afzuigkap, koelkast/diepvriescombinatie, combi magnetron/oven, vaatwasser (2020) en voldoende opbergmogelijkheden. 1E VERDIEPING: Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. BADKAMER: De luxe badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is omgebouwd tot grote slaapkamer (voorzien van airconditioning) met 2 Velux dakramen, voorportaal en opbergkasten. In 2024 is het dak van de dakkapel vernieuwd. TUIN: De mooi aangelegde tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote Douglas houten overkapping, border met beplanting, jacuzzi, buitenverlichting, buitenkraan en regenwaterafvoer. GARAGE: De grote garage is voorzien van een elektrische roldeur, dubbele tuindeur (naar terrasoverkapping), airconditioning, keuken met wastafel, deur naar de kelder en moderne tegelvloer. Het dak van de garage en carport is vernieuwd in 2020. BIJZONDERHEDEN: - Eigen oprit met carport en garage (totale capaciteit 4 auto's) - WTW balansventilatiesysteem (warmteterugwinning) - Airconditioning (met warmtepompfunctie) op alle verdiepingen (behalve kelder) - Grote kelder met sauna en douche - Grote garage met keuken - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond - 14 zonnepanelen (6300wp) geplaats in 2023 met hybride omvormer en thuisaccu - De woning heeft op de begane grond en 1e verdieping rolluiken - Luxe keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur - Luxe badkamer met douche, ligbad, toilet, en dubbele wastafel met meubel ALGEMEEN: - Het schuine en platte dak van de woning is geïsoleerd - De muren zijn geïsoleerd van het complete huis en de garage - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - Aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen - Hardhouten kozijnen met dubbelglas (geschilderd 2020)