Nollekenshoeve 185708 TB HelmondStepekolk

Instapklare en karakteristieke hoekwoning gelegen in een rustige staat in de kindervriendelijke woonwijk 'de Hoeve's' in Brandevoort. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer, complete badkamer en keuken, drie slaapkamer en een royale zolder waar eenvoudige een vierde slaapkamer (en dus extra woonoppervlak) gecreëerd kan worden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelvoorzieningen, scholen en het NS-station van Brandevoort en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein nabij de woning. Bouwjaar: 2015 Inhoud: 404 m³ Woonoppervlakte: 95 m² (exclusief 2e verdieping) Perceeloppervlakte: 148 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting); - Toilet met fonteintje; - Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast, tegelvloer met vloerverwarming en tuindeuren naar achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met complete keukeninrichting voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een granieten werkblad en veel kastruimte; - Trapkast met opslagruimte en unit voor de vloerverwarming; - Aangelegde achtertuin met achterom; - Berging voor het stallen van fietsen en opslag tuingereedschap; - Via achterom bereikbaat parkeerterrein met een eigen parkeerplaats; Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel; - Tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde van de woning beide met groot dakraam; - Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en luxe hardhouten binnenkozijnen en -deuren; - Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; leidingwerk om eenvoudig een ligbad te installeren aanwezig. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Ruime zolderkamer; doordat er nog geen dakraam is geplaatst wordt de ruimte nog niet in de woonoppervlakte meegeteld; - Mogelijkheid om middels dakvenster en systeemwanden een vierde slaapkamer te realiseren; - Door het aanbrengen van een dakvenster wordt de woonoppervlakte met ca. 20 m2 vergroot; - Aansluitingen wasapparatuur, WTW-systeem en opstelling CV-ketel (Intergas HR-combi, 2015). Algemeen: - Eigen parkeerplaats op een afgesloten mandelig parkeerterrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk met verschillende speeltuintjes en openbare basisschool op 5 minuten lopen; - Op 5 minuten fietsen ligt het NS-Station 'Brandevoort' met een snelle verbinding naar Eindhoven; - Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A (geldig t/m 24-01-2026); - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++beglazing; - Karakteristieke gezinswoning met mogelijkheid voor 4 goede slaapkamers; - De woning is keurig onderhouden en instapklaar! Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.