Noord Parallelweg 245707 AW HelmondKroon

Op een verrassende plek in Helmond ’t Hout, nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg, staat deze exclusieve twee-onder-een kapvilla met een inhoud van maar liefst 1390 m3. Dit is een plek voor de levensgenieter, die op zoek is naar een huis met sfeer en stijl. De praktijk-/kantoorruimte, met een eigen entree en toiletruimte, is interessant voor de ondernemer. Een van de slaapkamers heeft een eigen keuken en een directe toegang tot de tweede badkamer, wat een invulling als meergeneratiewoning of gastenverblijf mogelijk maakt. Niet alleen het woonhuis, maar ook de voor- en achtertuin zijn het toppunt van stijl. Laat u verrassen en verleiden… De Mierloseweg snijdt de Noord Parallelweg in twee delen. Deze villa staat in het westelijke deel, zonder doorgaand autoverkeer en op een paar minuten lopen van station ’t Hout. Verder woont u in de nabijheid van basisonderwijs, supermarkten, diverse winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Het centrum van Helmond bevindt zich, net als het Elkerliek ziekenhuis, op fietsafstand. Diverse uitvalswegen naar Helmond, Nuenen en Eindhoven zijn in de nabijheid. Bijzonderheden: - Tweede verdieping is aangemerkt als overige inpandige ruimte (circa 72 m2) - Totaal perceel 1160 m2 (twee kadastrale percelen), op gepaste afstand van de openbare weg - Praktijkruimte/kantoor op de begane grond, met een eigen entree en toiletruimte - Master bedroom met eigen badkamer en walk-in closet op de eerste verdieping - Twee extra slaapkamers (een met een eigen keuken) en een tweede badkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met twee fraai afgewerkte zolderkamers (mogelijk slaapkamers) - Prachtige oprijlaan met toegangspoort en royale tuin - Hoogwaardige bouw en afwerking, met oog voor detail INDELING Ontvangsthal met toilet: Vanaf de Noord Parallelweg rijdt u de oprijlaan op, richting deze unieke halfvrijstaande villa. Links van de garage is de fraaie entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast, de fraaie trap met traploper en het royale gastentoilet. Niet alleen de subtiele plafondlijsten bepalen de sfeer, dit geldt ook voor de eikenhouten vloer. Woonkamer: Twee grote glazen deuren verbinden de hal met de woon-/eetkamer, waar u direct het thuis-gevoel ervaart. Er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel, op een paar stappen van de keuken, en het zitgedeelte bij de haard is een aangename plek om van een goede film, serie of documentaire te genieten. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en aan twee kanten heeft u toegang tot de tuin met groot terras. TV-kamer: Verrassend is de tv-kamer aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer. Perfect voor de kinderen, om rustig naar sport te kijken of als gameroom voor jong en oud. Ook deze kamer heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren die zorgen voor een fraaie verbinding met de diepe voortuin. (openslaande deuren staan niet op de plattegrond) Woonkeuken: Twee klassieke schuifdeuren met glas, bij het eetgedeelte, brengen u naar de keuken. Hier staat een hoogwaardige opstelling in een landelijke stijl, met een kookeiland en een tweede kookgedeelte met een grote schouw. Dit is een keuken van en voor kookliefhebbers, perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner voor familie en kinderen. De aanrechtbladen zijn van hardsteen, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Het voorste deel van de woonkeuken is ingericht als eetgedeelte, met prachtig uitzicht naar de voortuin. Bijkeuken en praktijkruimte met toilet: Naast de keuken is een zeer functionele bijkeuken, die onder andere ruimte biedt aan de wasapparatuur. Vanaf hier heeft u toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, en de voormalige garage die is verbouwd tot praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte, ingericht als beautysalon, heeft een eigen entree en toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte: Via de sierlijke trap gaat u vanuit de hal naar de overloop, die een aangename ruime opzet heeft. Hier zijn een toiletruimte en, niet zichtbaar, de vaste trap naar de tweede verdieping. Fraaie elementen zij het stucwerk, de trapbalustrade, paneeldeuren en de eikenhouten vloer. Slaapkamers en gastenverblijf: In het rechterdeel van de villa is een royale slaapkamer, met maar liefst drie dakkapellen en prachtig uitzicht naar de tuin. De master bedroom, met een walk-in closet en eigen badkamer, is aan de achterzijde. De slaapkamer roept het gevoel op van een suite, en de badkamer is ingedeeld met een rond bad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het gastenverblijf, met een keuken en een directe toegang tot de tweede badkamer, is aan de voorzijde van de villa. Deze ruimte is thans ingedeeld als tv-/zitkamer, maar een invulling als royale slaapkamer is goed mogelijk. Badkamer: De master bedroom heeft een eigen badkamer, boordevol luxe en stijl. Vanuit het gastenverblijf en de overloop is er toegang tot de tweede badkamer met een hoekbad, wastafel en een toilet. Met een andere indeling is het mogelijk om deze badkamer in te delen met een ligbad, inloopdouche, toilet en/of een dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop en berging: Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee (slaap)kamers. Vlak naast de overloop is een berging, die vanuit een van deze kamers bereikbaar is. Slaapkamers: Onder het fraaie, schuine dak zijn twee (slaap)kamers, met een hoge nok en een goede afwerking. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam, en de zeer royale kamer aan de voorzijde is zeer geschikt om meerdere dakramen te plaatsen. Achtertuin: Vanuit de woonkamer, woonkeuken én bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier ervaart u wat privacy is, bij een van de terrassen en het fraaie overdekte terras met lichtstraat. Bestrating van hardsteen is gecombineerd met hout, klassieke klinkers en grind. Bij een van de terrassen staat een buitenhaard, en de strakke vijver met waterpartij creëert een rustpunt in de tuin. Voortuin en oprit met carport: Bij het ontwerpen van de villa is rekening gehouden met de zonligging. De diepe voortuin, op het zuiden, is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Blikvang is het terras, te bereiken vanuit de tv-kamer, en de prachtige voortuin is in harmonie met de buren aangelegd. Grandeur, elegant en met de beleving van een privépark…