Pastoor v.d. Venstraat 245706 RV HelmondGansenwinkel

Royale hoekwoning met garage in de geliefde wijk ’t Hout! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning in ’t Hout precies wat je zoekt! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ’t Hout, diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten én het wandel- en natuurgebied Goorlooppark–Heeklaan en Groot Goor liggen op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt o.a. een eigen oprit met garage, een woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin met terras. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Eigen oprit met garage - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 12 zonnepanelen - Energielabel B Ben je benieuwd naar deze royale hoekwoning? Neem dan gerust contact met ons op! Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De Z-vormige, volledig gestucte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houthaard en een trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met het zit-/eetgedeelte. Het zit-/eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via een schuifdeur toegang tot de tuin. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een deur bereik je de aangrenzende bijkeuken. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, kastenwand en een deur naar de tuin. Ideaal voor extra opbergruimte of als wasruimte. Eerste verdieping De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 4.37 m x 3.57 m en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca. 3.91 m x 2.87 m en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: ca. 3.30 m x 2.69 m en is eveneens gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met dakraam. Hier vind je de opstelling van de cv-/ww-combiketel (2024) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot zowel de vierde slaapkamer als de tweede badkamer. De vierde slaapkamer met dakkapel beschikt over een laminaatvloer en extra bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt als werkplek of hobbykamer. De tweede badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De verzorgde, deels betegelde achtertuin beschikt over een gazon en een sfeervol terras met overkapping. Garage De garage ca. 5.86 m x 2.86 m is voorzien van een stalen kanteldeur en een achterdeur naar de tuin. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas, 2024) • 12 zonnepanelen • Gelegen op 100 meter afstand van een school • Aanvaarding in overleg