Paulus Potterlaan 255702 CV HelmondBloemvelden

Ruim wonen, thuiswerken én ontspannen aan de Paulus Potterlaan 25 in Helmond kan het allemaal. Deze verzorgde hoekwoning uit 1964 is door de jaren heen grondig gerenoveerd en recentelijk ingrijpend verbouwd. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een ruime aanbouw met kantoor/praktijkruimte, een portaal met toilet en een luxe badkamer waardoor de woning nu beschikt over twee volwaardige badkamers en veel extra leefruimte op de begane grond. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een professionele thuiswerkplek, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen: hier is de flexibiliteit om het precies naar jouw wens in te richten. Waarom deze woning? • Hoekwoning op een perceel van 318 m² in de rustige buurt Bloemvelden • Voormalige garage omgebouwd tot volwaardige aanbouw: kantoor, portaal met toilet én luxe badkamer (2025) • Twee badkamers waaronder een royale badkamer op de begane grond met inloopdouche, ligbad en jets • Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee separate toiletten op de begane grond • Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein naast de woning • Groene achtertuin met terras, gazon, royale overkapping en berging • Volledig vernieuwd elektra, HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie • Glasvezelaansluiting en internet op iedere kamer aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit voor 2 auto’s kom je in de verzorgde entreehal. Deze verwelkomt je met een warme houtlook vloer en lichte wandafwerking die mooi doorlopen door de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderobe, trapkast en een eerste separaat toilet. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe deur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De strakke afwerking met inbouwverlichting en een brede accentwand maakt de ruimte direct aantrekkelijk. De keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling met een natuursteen zwart werkblad en witte wandtegels. De praktische hoekopstelling biedt ruimte voor kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via het raam boven het aanrecht kijk je recht de tuin in. Via de bijkeuken voorzien van extra kastruimte en voldoende plek voor een tweede koelkast/vriezer bereik je de verbouwde aanbouw. De voormalige garage is hier volledig getransformeerd. Een eigen portaal biedt toegang tot het tweede separate toilet, met moderne wandcloset en groene metrotegels, en vormt de overgang naar de overige ruimtes in de aanbouw. Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een warme vloer, inbouwspots en openslaande deur naar buiten/oprit. Dankzij de eigen opgang is dit een ideale plek voor thuiswerken, een klantgerichte praktijk, een hobbyruimte of speelkamer. Achter in de aanbouw ligt de nieuwe badkamer op de begane grond (2025). Deze luxe ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten blad, een designradiator en een groot 2-persoons ligbad met geïntegreerde jets. De groene/blauwe marmerlook accentwand geeft de badkamer een uitgesproken, weelderige uitstraling. Samen met de badkamer op de eerste verdieping maakt dit de woning bijzonder comfortabel voor een gezin of voor wie graag levensloopbestendig woont. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig afgewerkt, met een grote raampartij en dezelfde warme vloer als elders in de woning. De twee andere kamers zijn goed indeelbare slaapkamers perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is modern en praktisch: inloopdouche, wastafelmeubel met ronde anti-condens spiegel en toilet. Houtaccenten en decoratieve tegels zorgen voor warmte en karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een wasopstelling aanwezig en achter de knieschotten zit praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met vaste kastruimte, inbouwspots en een brede dakkapel in 2025 vernieuwd. Een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde zorgt een groene, onderhoudsvriendelijke voortuin met haag en beplanting voor een verzorgde uitstraling. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is verrassend groot en veelzijdig: direct achter de woning een terras, verder een gazon met borders en volwassen beplanting, en achterin een royale overkapping ideaal om beschut buiten te zitten. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, de boiler, tuingereedschap en opslag. Ligging Paulus Potterlaan 25 ligt in de rustige woonbuurt Bloemvelden in Helmond. Horeca, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar Eindhoven en de rest van de regio. Technische bijzonderheden • Bouwjaar 1964, diverse jaren gerenoveerd en uitgebreid • Voormalige garage volledig verbouwd tot kantoor, portaal met toilet en luxe badkamer • Energielabel aanwezig • Spouwmuurisolatie en dakisolatie (na geïsoleerd) • Hardhouten gevelkozijnen (2015, 2019, 2020) met HR++ glas • Volledige vernieuwing elektrahuishouding (bedrading t/m groepenkast) • Glasvezelaansluiting • internetaansluiting in alle kamers • CV-ketel aanwezig op de tweede verdieping • Plat dak dakkapel vernieuwd in 2025 • Waarborgsom 10% van de koopsom Een veelzijdige hoekwoning met twee badkamers, een eigen kantoor en een fijne ligging, absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak.