Peeleik 175704 AP HelmondBrouwhuis-Dorp

Een ideale plek voor grote gezinnen of iedereen die verlangt naar een woning met overvloed aan ruimte. Op een toplocatie in Brouwhuis staat deze volledig gerenoveerde eengezinswoning (type halfvrijstaande woonboerderij) die zowel karakter als modern wooncomfort uitstraalt. Gelegen op een riant perceel met een absoluut privacy biedende achtertuin met onder andere een grote open loods. De woonboerderij biedt door de uitbouw aan de achterzijde onder andere een fantastische living met leefkeuken, daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een royale badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er nog ééns 3 slaapkamers en een badkamer in voorbereiding. Indeling Begane grond Ruime oprit voor toegang naar de woning en achtertuin, entree geeft directe toegang naar de living met grote doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht en inbouwspots. De living heeft door de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefruimte, welke is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte in het midden die in open verbinding staat met de leefkeuken. Vanuit de living toegang naar een kelder op stahoogte. De raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde geven volop natuurlijk daglicht en zicht naar buiten. De keukeninrichting is uitgevoerd in een wandopstelling en een kookeiland waarin een bargedeelte aanwezig is. Het eiland heeft een granieten aanrechtblad met spoelbak, Quooker, keramische kookplaat met Bora afzuiging en een vaatwasser. Als verdere inbouwapparatuur een combi-oven en een koel-, vriescombinatie. Airco aanwezig. Door een fantastische lichtstraat in de keuken is er volop natuurlijk daglicht aanwezig en geeft daarnaast het een ruimtelijk effect. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar de achtertuin. Een portaal geeft toegang naar een bijkeuken, toiletruimte en de badkamer. De bijkeuken met “speelse” tegelvloer beschikt over een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de wasapparatuur. De royale toiletruimte met “speelse” klinkers beschikt over een aparte urinoir, wandcloset en een hoekfontein. Een uitzet raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De luxe badkamer (2022) met tegelvloer in hout look is voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht met een ligbad, fraaie planken met waskommen, spiegels en handdoekrek. De raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. Aansluitend een royale inloopdouche met eigentijdse wandtegels, vloergoot en een dubbele hand-, regendouche. Slaapkamer 1 is voorzien van eenzelfde grote tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. Slaapkamer 2 is in voorbereiding. Een 2e portaal met meterkast (12 groepen en krachtstroom) en vaste trapopgang voor toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Een fantastische overloop met dakkapel en het plafond tot in de nok voor een ruimtelijk effect, toegang naar 3 slaapkamers voorzien van raampartijen, dakkapel danwel dakramen en beschikken eveneens over plafonds tot in de nok. De balken zijn in het zicht op deze verdieping voor een extra sfeervolle uitstraling. Bij de Masterbedroom zijn de voorbereidingen leidingwerk reeds aanwezig voor aanleg van een badkamer. De eerste verdieping is reeds ingedeeld waarbij koper rekening dient te houden met een kostenpost voor de afwerking. Tuin Riante voortuin ingericht met een oprit voor meerdere auto’s, borders, vaste beplanting en een dubbele houten poort voor toegang naar de achtertuin. De absoluut privacy biedende achtertuin beschikt over volwassen bomen, een groot gazon, borders, dierenverblijf, open loods en een houten prieel. Als erfafscheiding een groene haag en een houten schutting. Bestaande situatie eerste verdieping * Masterbedroom heeft een airco aansluiting in voorbereiding * Badkamer waarvoor de leidingen klaarliggen achter de muur * Wanden voorzien van Chipwood * Dakisolatie 16 cm Bijzonderheden * Vijf slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond * Luxe badkamer op de begane grond * Gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen * Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * Volledig vernieuwde meterkast * Alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand alsook scholen en sportvoorzieningen * Kandidaat kopers dienen rekening te houden met afwerkingskosten * Aanvullend nader bodemonderzoek Peeleik 17-17A datum 12 juni 2012 aanwezig * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond