Rivierensingel 7215704 KV HelmondBrouwhuis-Oost

Deze gasloze vrijstaande woning met een 'vrij en groen' uitzicht is afgelopen jaar opgeleverd met gebruik van de nieuwste materialen en installaties, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A++. Degene die wat betreft de afwerking de puntjes op de 'i' komt zetten, gaat wonen in een moderne en zeer duurzame woning in een woonomgeving met veel groen en dichtbij alle voorzieningen. Deze gezinswoning heeft vijf slaapkamers, een royale woonkamer met half-open keuken en een zonnige achtertuin op het westen. Bouwjaar: 2024 Inhoud: 686 m³ Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 500 m² Energielabel: A++ (geldig t/m 12-02-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal met veel lichtinval; - Toilet met fontein; - Meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen); - Woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en schuifpui naar overdekt terras; - Portaal met trapkast en trapopgang; - Halfopen keuken voorzien van moderne keukeninrichting met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron en vaatwasser; - Inpandige garage voorzien van tegelvloer, mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur, waterontharder en de warmtepompinstallatie (Remeha Mercuria, 2023) voor verwarmen, koelen en warm water; - Nog aan te leggen tuin rondom de woning met terrasoverkapping op het zonnige westelijke gelegen achtertuin en achterom aan beide zijden, waarvan één met dubbele poort. - Tuinhuis met overkapping achter in de tuin; - Oprit. Eerste verdieping: - Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en trappenhuis met veel lichtinval; - Walk-in closet; - Drie ruime slaapkamer waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, elektrische (handdoek)radiator, infrarood-paneel, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Twee ruime slaapkamer met dakvensters. Achterzijde slaapkamer is voorzien water- en afvoeraansluiting voor eventueel het creëren van een badkamer en of aansluitingen van wasapparatuur; - Berging met installatie WTW-Systeem (Comair, 2023). Algemeen: - Zeer gunstig energielabel A++ (geldig tot 12-02-2035); - De woning is voorzien van 15 PV-panelen met in 2024 een opbrengst van 3902 kWh; - Gehele woning is voorzien dak-, vloer- en spouwmuur isolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Deze duurzame vrijstaande woning is begin 2024 opgeleverd waarbij delen van het schilderwerk en de tuinaanleg resteren om deze woning te helemaal 'af' te maken. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.