Roerstraat 335704 MA HelmondBrouwhuis-Oost

Deze eindwoning met energielabel A (!) en fraaie terrasoverkapping is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning is namelijk gelegen in de gewilde woonwijk Brouwhuis te Helmond op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! De woning beschikt o.a. een gezellige woonkamer met een nette open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie op de 1e verdieping en een open bergzolder met diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en een 2-tal bergingen. De woning is gelegen aan een woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis op loopafstand van diverse voorzieningen zoals NS-station Brouwhuis, winkelcentrum Brouwhorst, scholen en uitvalswegen. Je woont hier in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging! Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A! - Gezellige woonkamer met aansluitend terrasoverkapping; - 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheden (4e slaapkamer!; - Nette keuken en badkamer; - Op loopafstand van winkels en NS-station. Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond: Vanuit een rustige woonstraat heb je via de voortuin toegang tot de hal/entreepartij. Hier tref je o.a. de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren. De open keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse opbergkasten en lades alsmede diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping / zolderverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 4,06 m x 2,78 m; - slaapkamer 2: ca. 3,03 m x 2,31 m; - slaapkamer 3: ca. 3,35 m x 2,78 m. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime, praktische zolderetage met 2 dakvensters en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te maken. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping, een kunstgras-gazon en een houten en stenen berging. Vanzelfsprekend is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A! - Gezellige woonkamer met aansluitend terrasoverkapping; - 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer!; - Nette keuken en badkamer; - Op loopafstand van winkels en NS-station; - Aanvaarding in overleg.