Schelvisstraat 355706 BL HelmondAkkers

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Schelvisstraat 35: - Speels ingedeelde split-level woning met eigen parkeergelegenheid - Verschillende plekken waar u kunt genieten van het buitenleven - Drie fijne slaapkamers - Een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een ruime woonkeuken - Gelegen in een prettige woonwijk met tal van voorzieningen in de nabijheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. Hier vindt u veel extra informatie. De wijk In Mierlo-Hout is het dorpse karakter goed behouden gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er tal van winkels en voldoende scholen, verschillende basisscholen. Bovendien vindt er iedere week een warenmarkt plaats in het centrum van Mierlo-Hout. De verbindingen per auto en trein zijn uitstekend. Zowel het centrum van Helmond als het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Wat een leuke woning! De woning heeft een mooie uitstraling en een speelse indeling. Zowel binnen als buiten heeft deze woning veel te bieden. Naast de tuin beschikt de woning namelijk ook over een balkonnetje en een ruim dakterras aan de voorzijde. De straat is rustig en heeft een groene uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is speels ingedeeld en biedt op iedere halve verdieping weer iets anders. Begane grond – niveau 0 Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, een garderobenis en de doorgang naar de ruimte aan de voorzijde van de woning bevinden. Deze ruimte is ook bereikbaar via een eigen deur aan de voorzijde van de woning, schuin naast de voordeur. Deze ruimte kan uitstekend dienen als berging, maar biedt ook volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hoe zou u deze ruimte indelen? Wanneer we verder de woning ingaan, komen we in een tweede hal met de vernieuwde meterkast, een halve trap naar de woonkamer en een halve trap naar de kelder. Niveau -1 – kelder De kelder is verrassend ruim en biedt volop extra bergruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte is deze ruimte praktisch en efficiënt in te delen. Niveau 1 – woonkamer Via de halve trap bereiken we de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op dit niveau bevindt zich een aanbouw die veel weg heeft van een tuinkamer. De glazen pui met schuifdeur en het glazen plafond met ingebouwde spotjes zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Het middelpunt van deze ruimte is de fraaie ingebouwde gashaard. De vloer is afgewerkt met tegels en via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is verder voorzien van een eikenhouten vloer en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden qua indeling. De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een fijne en speelse leefruimte. Niveau 2 – woonkeuken Op dit niveau bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combioven en een 5-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De woonkeuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime dakterras. Hoe fijn is het om vanuit de keuken zo naar buiten te lopen? Ook hier zorgt de glazen gevel met schuifpui voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Niveau 3 – slaapkamers Via de inmiddels bekende halve trap bereiken we de verdieping met twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers beschikken over schuine plafonds die meelopen met het dak, wat zorgt voor een speelse uitstraling. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een extra bergvide, netjes afgewerkt met schuifdeurtjes en ingebouwde spotjes. Niveau 4 – hoofdslaapkamer en badkamer Dit is de bovenste verdieping van de woning. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer, de badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en ook hier zorgt het schuine plafond voor een speels effect. Daarnaast is er praktische ruimte gecreëerd voor een garderobekast achter de deur. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een separate douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en bijpassende spiegel, evenals een tweede toilet. Dankzij de mechanische ventilatie én het aanwezige raam beschikt de badkamer over zowel natuurlijke ventilatie als daglicht. Tot slot is er nog een praktische berging met extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Het betreft een Atag-ketel uit 2025. - De woning beschikt over energielabel B - Het dak van de woning is vernieuwd in 2019 - In 2025 is de meterkast uitgebreid ten behoeve van de aanleg van een laadpaal Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.